Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС"

№86260948600023129906

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В рамках рассмотрения обращения собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Радужный мкр. 6 адрес МКД № 18 кв.21, а также на основании акта замера температуры горячей воды от 04.09.2026, Государственной жилищной инспекцией Ханты-Мансийского автономного округа — Югры выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. Установлено: 04.09.2026 в квартире № 21 МКД № 18 по адресу:г. Радужный мкр. 6 проведён замер температуры горячей воды в точке водоразбора. Согласно акту, температура составила 53,5 °C. При этом по данным приборов учёта на вводе в указанный МКД температура теплоносителя (горячей воды) составляет 63,73 °C, что превышает минимально допустимое значение 60 °C, установленное СанПиН 2.1.3684-21. Разница между температурой на вводе в дом и фактической температурой в точке водоразбора составляет 10,23 °C, что свидетельствует о значительных теплопотерях на участке внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, относящейся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Нарушение: Согласно п. 2.3 Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), температура горячей воды в точке водоразбора должна составлять не менее 60 °C и не более 75 °C. Фактическая температура 53,5 °C ниже норматива на 6,5 °C. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, включая внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения. Отклонение температуры на 10,23 °C между вводом в дом и точкой водоразбора указывает на ненадлежащее техническое состояние внутридомовой системы ГВС, возможные причины которого включают: отсутствие или разрушение тепловой изоляции трубопроводов ГВС; неисправность или отсутствие циркуляции в системе ГВС (засоры, воздушные пробки, неисправная запорно-регулирующая арматура); нарушения схемы подключения или гидравлической настройки системы; износ трубопроводов и фасонных изделий . Наличие задолженности собственников помещений перед управляющей организацией не является основанием для неисполнения обязанностей по содержанию общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ПРЕДОСТЕРЕГАЮ: ООО «Дом-сервис» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства