Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РАДУЖНЫЙТЕПЛОСЕТЬ" ГОРОДСКОГО ОКРУГА РАДУЖНЫЙ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

№86260948600023130537

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В рамках рассмотрения обращения собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Радужный мкр. 6 МКД № 18, а также на основании акта замера температуры горячей воды от 04.09.2026, Государственной жилищной инспекцией Ханты-Мансийского автономного округа — Югры выявлены признаки нарушения обязательных требований к качеству коммунального ресурса, поставляемого на границу эксплуатационной ответственности. Установлено: 04.09.2026 в квартире № 21 МКД № 18 по адресу: г. Радужный мкр. 6 проведён замер температуры горячей воды в точке водоразбора. Согласно акту, температура составила 53,5 °C при нормативе не ниже 60 °C и не выше 75 °C. По данным приборов учёта на вводе в указанный МКД температура горячей воды составляет 63,73 °C. Данное значение превышает минимально допустимый норматив 60 °C, однако запас составляет лишь 3,73 °C, что в условиях значительной протяжённости внутридомовых инженерных систем и при наличии тепловых потерь может быть недостаточно для обеспечения нормативной температуры в точках водоразбора, расположённых на верхних этажах и в удалённых от ввода стояках. Нормативное обоснование: Согласно ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, организация, осуществляющая поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), ресурсоснабжающая организация несёт ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, если иное не установлено договором. Согласно ст. 24 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям. При этом понижение температуры горячей воды от ввода в здание до мест водоразбора обязаны обеспечить лица, ответственные за эксплуатацию внутридомовых систем (т. е. управляющая организация). Вместе с тем, согласно сложившейся судебной практике (в т. ч. Определение Верховного Суда РФ от 07.07.2020 № 309-ЭС20-9226), ресурсоснабжающая организация обязана не просто подавать воду температурой не ниже 60 °C на вводе, но и обеспечивать параметры поставляемого ресурса, достаточные для предоставления качественной коммунальной услуги с учётом конструктивных особенностей системы ГВС МКД. Температура 63,73 °C на вводе при фактической температуре 53,5 °C в точке водоразбора (падение на 10,23 °C) указывает на то, что подаваемый ресурс не обладает достаточным температурным потенциалом для компенсации нормативных тепловых потерь во внутридомовой системе даже при её надлежащем техническом состоянии. Для тупиковых и протяжённых систем ГВС температура на вводе должна обеспечивать запас с учётом расчётных теплопотерь. На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ПРЕДОСТЕРЕГАЮ: МУП "РТС" города Радужный  о недопустимости нарушения обязательных требований к качеству поставляемого коммунального ресурса