|
Значение |
В адрес Няганского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступили обращения от 13.01.2026 №27-ОГ-138, от 19.01.2026 №27-ОГ-309 от собственника жилого помещения д.2, ул. Пионеров, г.п. Приобье о ненадлежащем содержании общего имущества МКД в части обеспечения температурного режима.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регламентируются Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354.
Управление многоквартирным домом №5А, ул,Пионеров, г.п.Приобье, осуществляет ООО УК «Гарант-Приобье».
Коммунальные услуги «Отопление», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» предоставляет МП МО Октябрьский район «ОКС» на основании прямых договоров с потребителями.
15.01.2026 управляющей организацией по результатам обследования системы отопления установлено, что на вводе в дом отсутствие требуемого перепада давления между подающим и обратным трубопроводами систем отопления 3.0 кгс/кв. см, до - 2.8 кгс/кв.,
21.01.2026 года МП МО «Октябрьский район «ОКС» при анализе параметров теплоснабжения на границе ответственности управляющей компании и ресурсоснабжающей организации температура теплоносителя составила +69°C/5°C,давление между подающим и обратным трубопроводами систем отопления 3.2 кгс/кв. см, до - 2.8 кгс/кв.
11.02.2026 года в ходе выездного обследования жилого помещения №2 установлено, что температура воздуха равна +20.1°C, поверхности дверного блока балкона составила - 0.5°C (ниже нуля), внутренней поверхности перекрытий (пола) составляет +14.2°C. Нежилое помещение расположенное под квартирой №2 не отапливается, температура воздуха равна + 9.6°C. Температура теплоносителя на вводе в дом +63.8°C в подающем трубопроводе и +52.0°C в обратном (замеры температуры теплоносителя зафиксированы по данным ОДПУ). Давление сетевой воды (теплоносителя) в системе отопления на вводе в дом составляет от 3.2 кгс/кв. см, до - 2.8 кгс/кв. см считываемым механическим манометром встроенном в трубопровод системы теплоснабжения на вводе в дом.
Необеспечение надлежащего температурно-влажностного режима воздуха в нежилых помещениях МКД, отклонение параметров теплоносителя могут привести к нарушению прав и законных интересов собственников (жильцов) многоквартирного дома и, как следствие, причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Учитывая нормы ст. 8, 9, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» определено, что выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Няганским отделом инспектирования в адрес администрации гп. Приобье направлено письмо о принятии мер по устранению недостатков в нежилых помещениях МКД д.5а, ул. Пионеров, г.п. Приобье, в рамках подп. «а», «в» п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
3.1. п.№15-16 Приложения №1 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". |