Рассмотрел обращения №27-ОГ-909 от 04.02.2026 об отсутствии уборки тротуара вдоль подъездов дома № 4 по ул. Мира, г.Югорска.
Из информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Южное ЖЭУ», осуществляющей управление многоквартирным домом №4 по ул. Мира, г.Югорска (далее – МКД), по состояни... Еще...Рассмотрел обращения №27-ОГ-909 от 04.02.2026 об отсутствии уборки тротуара вдоль подъездов дома № 4 по ул. Мира, г.Югорска.
Из информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Южное ЖЭУ», осуществляющей управление многоквартирным домом №4 по ул. Мира, г.Югорска (далее – МКД), по состоянию на 13.02.2026 года входные группы, тротуары, относящиеся к территории МКД очищены от снега и наледи под скребок, что подтверждается актом осмотра от 13.02.2026 г., соответствующими фотоматериалами.
Согласно данных портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных», участок территории с торцевой части здания относится к земельному участку дома №27 по ул. Железнодорожная, управление которым осуществляет ТСЖ «Югорский дом».
Согласно п.п. Б, Е п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Далее Правил № 491) крыши, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Согласно п.п. Б п.10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Содержание придомовой территории включает в себя, работы, предусмотренные п.п. "а", "г", "д.2", "ж", "з" п.11 Правил N 491; п.п. 7, 24, Минимального перечня услуг и работ, утв. Постановлением Правительства РФ N 290):
1) осмотр придомовой территории, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния придомовой территории требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2) уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;
3) текущий и капитальный ремонт элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов, расположенных на придомовой территории;
4) проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
С целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила №170).
Правила уборки придомовой территории и ее организация, в том числе в зимний период, определены п. 3.6. Правил №170.
В соответствии с положениями статьи 49 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Закон №248-ФЗ) Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) и при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований
В соответствии с положениями Главы 2 Федерального закона от 31.07.2020 Закона № 248-ФЗ принципы государственного контроля (надзора) основываются на соблюдении принципов законности и обоснованности (статья 7), стимулировании добросовестного соблюдения обязательных требований (статья 8), соразмерности вмешательства в деятельность контролируемых лиц (статья 9).
При осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий (статья 8 Закона №248-ФЗ).
Выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям (ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ).
3. Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Пункта 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
ТСЖ «Югорский дом» в дальнейшем обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных п. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, исключив нарушения обязательных требований по уборке придомовой территории многоквартирного дома №27, ул. Железнодорожная, г.Югорск.
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮГОРСКИЙ ДОМ" (ИНН: 8622001075)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Рассмотрел обращения №27-ОГ-909 от 04.02.2026 об отсутствии уборки тротуара вдоль подъездов дома № 4 по ул. Мира, г.Югорска.
Из информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Южное ЖЭУ», осуществляющей управление многоквартирным домом №4 по ул. Мира, г.Югорска (далее – МКД), по состоянию на 13.02.2026 года входные группы, тротуары, относящиеся к территории МКД очищены от снега и наледи под скребок, что подтверждается актом осмотра от 13.02.2026 г., соответствующими фотоматериалами.
Согласно данных портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных», участок территории с торцевой части здания относится к земельному участку дома №27 по ул. Железнодорожная, управление которым осуществляет ТСЖ «Югорский дом».
Согласно п.п. Б, Е п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Далее Правил № 491) крыши, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Согласно п.п. Б п.10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
Содержание придомовой территории включает в себя, работы, предусмотренные п.п. "а", "г", "д.2", "ж", "з" п.11 Правил N 491; п.п. 7, 24, Минимального перечня услуг и работ, утв. Постановлением Правительства РФ N 290):
1) осмотр придомовой территории, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния придомовой территории требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2) уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;
3) текущий и капитальный ремонт элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов, расположенных на придомовой территории;
4) проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
С целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила №170).
Правила уборки придомовой территории и ее организация, в том числе в зимний период, определены п. 3.6. Правил №170.
В соответствии с положениями статьи 49 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Закон №248-ФЗ) Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) и при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований
В соответствии с положениями Главы 2 Федерального закона от 31.07.2020 Закона № 248-ФЗ принципы государственного контроля (надзора) основываются на соблюдении принципов законности и обоснованности (статья 7), стимулировании добросовестного соблюдения обязательных требований (статья 8), соразмерности вмешательства в деятельность контролируемых лиц (статья 9).
При осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий (статья 8 Закона №248-ФЗ).
Выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям (ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ).
3. Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Пункта 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
ТСЖ «Югорский дом» в дальнейшем обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных п. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, исключив нарушения обязательных требований по уборке придомовой территории многоквартирного дома №27, ул. Железнодорожная, г.Югорск.