Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – Служба) поступило обращение гражданина, проживающего по адресу г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 72 (РК 27-ОГ-4770) о необоснованно высоком начислении платы за расход коммунальных ресурсов при содержании общего имущества ( далее КР СОИ) МКД по горячему водоснабжению и водоотведению. На расход КР СОИ влияет индивидуальное начисление коммунальных услуг, т.к. расчет КР СОИ выполняется , как разница между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса и суммарным начислением платы за индивидуальное водопотребление (расход ХВС + расход ГВС) и распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально занимаемой площади. В целях обеспечения полноты и достоверности передачи показаний индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) ресурсоснабжающая организация обязана выполнять обходом ИПУ не реже чем 1 раз в год, а при отсутствии передачи ИПУ более 6 месяцев организовать проверку данных ИПУ, что регламентировано п.п.б) п.82, п.84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354)  При рассмотрении обращения установлено, что со стороны СГМУП «ГТС» в соответствии с утвержденными графиками ежегодно проводятся осмотры ИПУ ГВС , но при этом низкий процент попадания в помещения МКД, а также своевременно не проводится осмотр ИПУ по которым не передаются показания ИПУ более 6 месяцев, что в конечном счете влияет на начисление платы КР СОИ. Из положений ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» следует, что выбираемые контрольным (надзорным) органом профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. В целях обеспечения проверки ИПУ в последующие периоды имеются основания для объявления СГМУП «ГТС» предостережения о недопустимости в дальнейшем нарушений обязательных требований, предусмотренных  п.п.б) п.82, п.84 Правил №354