Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"

№86261188600022945887

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании обращения жильца многоквартирного дома № 18 по ул. Югорская в г. Ханты-Мансийске поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры зарегистрированного под № 27-ОГ-6798 от 04.08.2026, по факту бездействия обслуживающей организации ООО «УК «Жилищные технологии» в части непредоставления ответа на обращение по вопросу повышенного количества комаров в жилом помещении, а также ненадлежащего содержания подвального помещения многоквартирного дома выразившемся в его подтоплении, в соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Ханты-Мансийским отделом инспектирования Службы проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Установлено, что 05.06.2026 Заявителем в адрес обслуживающей организации ООО «УК «Жилищные технологии» направлено обращение по вопросу повышенного количества комаров в квартире. На момент обращения в Службу (03.08.2026) ответ обслуживающей организацией Заявителю не предоставлен. Обслуживающей организацией предоставлена копия ответа на обращение Заявителя от 06.08.2026. Факт получения ответа Заявителем подтверждён в ходе телефонного разговора с государственным жилищным инспектором 31.08.2026. В ходе рассмотрения обращения управляющей организацией представлена информация о выполнении работ по откачке грунтовых вод и хлорированию поверхностей в подвальном помещении указанного многоквартирного дома, а также приложен акт выполненных работ № 1579 от 12.08.2026. Факт проведения работ по откачке грунтовых вод и хлорированию поверхностей в подвальном помещении подтверждает наличие ранее выявленных недостатков в содержании подвального помещения, что указывает на необходимость принятия дополнительных мер по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. По результатам рассмотрения обращения в действиях (бездействии) управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии» усматриваются признаки нарушений следующих обязательных требований: ‒        пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в части несоблюдения надлежащего содержания подвального помещения; ‒        пунктов 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, обязывающих организацию по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать недопущение подтопления подвалов и техподполий, а также предупреждение поступления грунтовых и поверхностных вод. ‒        условий договора оказания услуг по содержанию общего имущества (непосредственное управление), принятие мер по надлежащему содержанию подвальных помещений. Подтверждённых данных о том, что указанные нарушения причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создали угрозу причинения вреда, на момент рассмотрения не имеется. В соответствии с приоритетом профилактических мер, установленным статьёй 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях недопущения нарушений обязательных требований и обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Югорская в г. Ханты-Мансийске, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обслуживающей организации ООО «УК «Жилищные технологии»: В последующем обеспечить надлежащее содержание подвального помещения многоквартирного дома № 18 по ул. Югорская в г. Ханты-Мансийске в соответствии с требованиями: пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пунктов 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Обеспечить регулярные осмотры подвального помещения с целью своевременного выявления и устранения причин подтопления, не допуская попадания грунтовых и поверхностных вод в подвальные помещения, обеспечивая надлежащий температурно-влажностный режим. В случае выявления признаков повышенной влажности или подтопления подвального помещения незамедлительно принимать меры по откачке воды и проветриванию. Предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа; оно носит профилактический характер. В случае непринятия мер по устранению выявленных признаков нарушений либо при поступлении в Службу подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или возникновении угрозы его причинения, Службой может быть рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и принятии мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.