В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступили обращения собственника жилого помещения № 55 многоквартирного дома № 2 по ул. Имени Анны Тихоновны Кугаевской в пгт. Белый Яр Сургутского района (далее – МКД) о нарушении ООО УК «Северны... Еще...В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступили обращения собственника жилого помещения № 55 многоквартирного дома № 2 по ул. Имени Анны Тихоновны Кугаевской в пгт. Белый Яр Сургутского района (далее – МКД) о нарушении ООО УК «Северный берег» требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления управляющей организацией по запросу собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, реестра собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
В рамках оценки достоверности сведений Службой в адрес ООО УК «Северный берег» был направлен запрос информации (27-Исх-14473 от 10.08.2026). В соответствии с предоставленным ООО УК «Северный берег» ответом (исх. рег. № 1177 от 14.08.2026) установлено, что в адрес управляющей организации ООО УК «Северный берег» 23.07.2026, посредством Государственной информационной системы (ГИС ЖКХ), поступило обращение № 86-2026-82789 о предоставлении реестра собственников помещений МКД от собственника помещения № 55. 28.07.2026 управляющая организация, ответом на обращение № 86-2026-82789 от 23.07.2026, предоставила заявителю реестр собственников, вместе с тем, данный реестр содержал недостоверные сведения о наименовании юридических лиц, а также в указанном реестре отсутствовала информация о доле в праве общей собственности на общее имущество. Собственником помещения № 55 МКД вновь направлено обращение ГИС ЖКХ № 86-2026-88814 от 07.08.2026 о предоставлении реестра собственников помещений МКД. 12.08.2026 ответом на обращение № 86-2026-88814 от 07.08.2026 ООО УК «Северный берег» реестр предоставлен, согласно данному реестру, сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений содержат полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, а также в реестре указаны сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, реестр направленный 12.08.2026 в адрес заявителя соответствует требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, управляющая организация ООО УК «Северный берег» исполнила требование законодательства только 12.08.2026, т. е. с нарушением срока. В этой связи, ООО УК «Северный берег» нарушены обязательные требования, предусмотренные ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части нарушения срока предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Имени Анны Тихоновны Кугаевской в пгт. Белый Яр Сургутского района.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Учитывая, что нарушение обязательных требований ООО УК «Северный берег» устранено, права гражданина восстановлены, контрольное (надзорное) мероприятие не проводилось. При этом, поступившее обращение гражданина о нарушении обязательных требований ООО УК «Северный берег» в части предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома с нарушением срока, является признаком возможного повторения ООО УК «Северный берег» подобного нарушения в будущем.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ООО Управляющая компания «Северный берег» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления по запросу собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений, в срок реестра собственников помещений многоквартирного дома.
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕРНЫЙ БЕРЕГ" (ИНН: 8602298614)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступили обращения собственника жилого помещения № 55 многоквартирного дома № 2 по ул. Имени Анны Тихоновны Кугаевской в пгт. Белый Яр Сургутского района (далее – МКД) о нарушении ООО УК «Северный берег» требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления управляющей организацией по запросу собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, реестра собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
В рамках оценки достоверности сведений Службой в адрес ООО УК «Северный берег» был направлен запрос информации (27-Исх-14473 от 10.08.2026). В соответствии с предоставленным ООО УК «Северный берег» ответом (исх. рег. № 1177 от 14.08.2026) установлено, что в адрес управляющей организации ООО УК «Северный берег» 23.07.2026, посредством Государственной информационной системы (ГИС ЖКХ), поступило обращение № 86-2026-82789 о предоставлении реестра собственников помещений МКД от собственника помещения № 55. 28.07.2026 управляющая организация, ответом на обращение № 86-2026-82789 от 23.07.2026, предоставила заявителю реестр собственников, вместе с тем, данный реестр содержал недостоверные сведения о наименовании юридических лиц, а также в указанном реестре отсутствовала информация о доле в праве общей собственности на общее имущество. Собственником помещения № 55 МКД вновь направлено обращение ГИС ЖКХ № 86-2026-88814 от 07.08.2026 о предоставлении реестра собственников помещений МКД. 12.08.2026 ответом на обращение № 86-2026-88814 от 07.08.2026 ООО УК «Северный берег» реестр предоставлен, согласно данному реестру, сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений содержат полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, а также в реестре указаны сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, реестр направленный 12.08.2026 в адрес заявителя соответствует требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, управляющая организация ООО УК «Северный берег» исполнила требование законодательства только 12.08.2026, т. е. с нарушением срока. В этой связи, ООО УК «Северный берег» нарушены обязательные требования, предусмотренные ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части нарушения срока предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Имени Анны Тихоновны Кугаевской в пгт. Белый Яр Сургутского района.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Учитывая, что нарушение обязательных требований ООО УК «Северный берег» устранено, права гражданина восстановлены, контрольное (надзорное) мероприятие не проводилось. При этом, поступившее обращение гражданина о нарушении обязательных требований ООО УК «Северный берег» в части предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома с нарушением срока, является признаком возможного повторения ООО УК «Северный берег» подобного нарушения в будущем.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ООО Управляющая компания «Северный берег» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления по запросу собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений, в срок реестра собственников помещений многоквартирного дома.