Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ХАНТЫ-МАНСИЙСК

№86261188600023114499

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании обращения № 27-ОГ-7157 от 12.08.2026, поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) посредством ГИС ЖКХ № 86-2026-90046 от 11.08.2026, по факту протечек в жилом помещении № 7 дома № 111 по ул. Пионерская в г. Ханты-Мансийске (далее – МКД) и неисполнения обязательств по ремонту протекающей кровли, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Ханты-Мансийским отделом инспектирования Службы проведено выездное обследование, в ходе которого установлено, что на момент осмотра конструкции кровли, стропильная система, перекрытие находятся в сухом состоянии. При этом отмечены несколько участков кровли, на которых предположительно могут происходить протечки, Выявлено ненадлежащее состояние смотровых на которых повреждены рамы и заполнения, в районе выхода фановых труб через кровлю в районе жилого помещения № 7 имеются зазоры через которые могут происходить протечки. Однако достоверных фактов протечек при этом не установлено. Обязательные требования к содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая кровлю, установлены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также договором возмездного оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества. В части ремонта кровель утвержденным перечнем работ по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ул. Пионерская, д. 111, в г. Ханты-Мансийске, предусмотрена смена поврежденных лифтов асбестоцементных кровель и осмотры всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации МП «Жилищно-коммунальное управление», в последующем обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 111 по ул. Пионерская в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в соответствии с пунктом 4.6.1.1, пунктом 4.6.4.1, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» В целях недопущения нарушений в дальнейшем предлагаю принять следующие меры: – провести осмотр кровли, чердачного помещения и жилого помещения № 7 с целью своевременного выявления повреждений, приводящих к протечкам, и незамедлительно принять меры по их устранению; – Обеспечить качественное выполнение ремонтных работ, обеспечив долговременную гидроизоляцию и герметичность кровельного покрытия. – Выполнить ремонт смотровых окон чердачного помещения подъезда № 2. Одновременно разъясняю, что предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа; оно носит профилактический характер. В случае непринятия мер по устранению признаков нарушений либо при поступлении подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) или возникновении угрозы его причинения Службой будет рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и применении мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.