Предостережение:

• В период с 11.12.2025 по 19.12.2025 проведено выездное обследование в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102019:397, по адресу: ХМАО-Югра, городской округ Урай, г.Урай, тер. Солнышко, участок № 146, в ходе осмотра 11.12.2025 в 10 час. 40 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками по адресу: г.Урай, тер. Солнышко, уч. №145, 147, ул. Светлая, уч. №25/1, 25/2. Свободный доступ на земельный участок отсутствует, осмотр проводился по внешней границе участка со стороны ул. Звонкая, со смежных участков по ул. Светлая, уч. №25/1, 25/2. По периметру земельного участка установлено деревянное ограждение (фототаблица 1-12). Вдоль ул. Звонкая у ограждения имеется калитка (фототаблица 5). У ограждения со стороны ул. Светлая имеется калитка, здесь же вплотную к земельному участку примыкает естественно произрастающее труднопроходимое мелколесье (фототаблица 8-10,12). На осматриваемом земельном участке расположены: три деревянных строения, беседка, теплицы (фототаблица 1-12). Согласно произведенным на местности линейным измерениям лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениям, выполненным в географической информационной системе «ИнГео» установлено, что общая площадь самовольно занятых земель составляет 341 кв.м., из которых самовольно занятый земельный участок площадью: - 133 кв.м. расположен с северной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено деревянное строение, деревянное ограждение, - 31 кв.м. расположен восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102019:398. На самовольно занятом земельном участке расположено деревянное ограждение, - 47 кв.м. расположен с южной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102019:385. На самовольно занятом земельном участке расположено деревянное ограждение._ - 130 кв.м. расположен с южной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102019:384. На самовольно занятом земельном участке расположены часть деревянного строения, деревянное ограждение. Что подтверждается актом выездного обследования от 19.12.2025 № 86001258600000651636, протоколом осмотра от 11.12.2025 № 1, протоколом инструментального обследования от 12.12.2025 №1. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  - п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". - нарушение обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Урай от 28.03.2024 № 533 земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 расположен в зоне Ж 3 «Зона малоэтажной жилой застройки». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.12.2025 №КУВИ-001/2025-224696796, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102019:397, дата присвоения кадастрового номера 08.04.2024г. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, городской округ Урай, г. Урай, тер. Солнышко, уч. № 146. Площадь: 1089 +/- 12 кв.м. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под строительство жилого дома. Правообладатель (правообладатели): Карпенко Любовь Федоровна, 18.03.1957 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86:14:0102019:397-86/057/2024-1, 08.04.2024.    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Карпенко Любови Федоровне освободить самовольно занятые земли общей площадью 341 кв.м., из которых:  - 133 кв.м. расположенные с северной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. Освободить от деревянного строения, деревянного ограждения, - 31 кв.м. расположенные с восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102019:398. Освободить от деревянного ограждения, - 47 кв.м. расположенные с южной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102019:385. Освободить от деревянного ограждения, - 130 кв.м. расположенные с южной стороны за границами земельного участка с кадастровым 86:14:0102019:397 по адресу: г.Урай, тер. «Солнышко», уч. № 146 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102019:384. Освободить от части деревянного строения, деревянного ограждения.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 № 29 https://uraj-r86.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/