|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения от 15.01.2026 №2-Вн-49 (далее – обращение) содержащего информацию о признаках нарушения обязательных требований Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в части неиспользования по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером: 86:17:0011507:53 (далее - земельный участок), в том числе невыполнение мероприятий по освоению земельного участка в течении установленного законом срока, установлено следующее.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.02.2026 №КУВИ-001/2026-13136586 установлен адрес земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Когалым, проезд Сосновый, 10.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Литвицкая Татьяна Владимировна (ИНН 860800315715).
Государственная регистрация права от 12.12.2018 №86:17:0011507:53-86/045/2018-1.
В пределах земельного участка расположен зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером 86:17:0011507:69.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.02.2026 №КУВИ-001/2026-13195042 установлены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 86:17:0011507:69. Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Литвицкая Татьяна Владимировна (ИНН 860800315715).
Государственная регистрация права от 12.12.2018 №86:17:0011507:69-86/045/2018-1.
В соответствии с частью 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случаев освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов в соответствии с перечнем мероприятий, предусмотренных проектом рекультивации.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 №826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" - признаком неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
Учитывая отсутствие факта регистрации правообладателем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 86:17:0011507:69 в качестве индивидуального жилого дома более семи лет, в действиях Литвицкой Т. В., (ИНН 860800315715) усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части несоблюдения обязанности собственника земельного участка использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям обязательных требований:
- абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
