|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения от 15.01.2026 №2-Вн-49 (далее – обращение) содержащего информацию о признаках нарушения обязательных требований Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в части неиспользования по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером: 86:17:0011507:63 (далее - земельный участок), в том числе невыполнение мероприятий по освоению земельного участка в течении установленного законом срока, отделом муниципального контроля Администрации города Когалыма проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) от 18.02.2026 №33-Вн-52/14-МЗК с применением контрольного действия: осмотр.
Протоколом осмотра от 18.02.2026 №14-МЗК (далее – протокол осмотра) установлено следующее.
Осмотр проведен в условиях ясной погоды.
Въезд на территорию земельного участка с кадастровым номером: 86:17:0011507:63 осуществляется со стороны проезда Сосновый.
В пределах земельного участка отсутствуют объекты недвижимости, территория огорожена забором из металлического профиля.
Сведения, установленные протоколом осмотра, подтверждаются фотографическим отчетом (приложением к протоколу осмотра) от 18.02.2026.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.02.2026 №КУВИ-001/2026-13137442 установлен адрес земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Когалым, проезд Сосновый, 7.
Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Правообладателем земельного участка на праве собственности является Бурханова Марина Анатольевна (ИНН 860805805008).
Государственная регистрация права от 19.07.2021 №86:17:0011507:63-86/045/2021-4.
В пределах земельного участка расположен зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 86:17:0011507:110, 86:17:0011507:113.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.02.2026 №КУВИ-001/2026-13188427 установлены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 86:17:0011507:110.
Объект недвижимости: нежилое здание.
Наименование: баня.
Правообладателем объекта недвижимости на праве собственности является Бурханова Марина Анатольевна (ИНН 860805805008).
Государственная регистрация права от 19.07.2021 №86:17:0011507:110-86/045/2021-4.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.02.2026 №КУВИ-001/2026-13189614 установлены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 86:17:0011507:113.
Объект недвижимости: нежилое здание.
Наименование: гараж.
Правообладателем объекта недвижимости на праве собственности является Бурханова Марина Анатольевна (ИНН 860805805008).
Государственная регистрация права от 19.07.2021 №86:17:0011507:113-86/045/2021-4.
В соответствии с частью 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случаев освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов в соответствии с перечнем мероприятий, предусмотренных проектом рекультивации.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 №826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" - признаком неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
Учитывая фактическое отсутствие объектов недвижимости с кадастровыми номерами 86:17:0011507:110 и 86:17:0011507:113, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости на территории земельного участка с кадастровым номером: 86:17:0011507:63, а также, отсутствие признаков возведения (строительства) индивидуального жилого дома на обследованной территории, в действиях Бурхановой М. А., (ИНН 860805805008) усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части несоблюдения обязанности собственника земельного участка использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. |
