Предостережение:

• Выездное обследование проведено в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.02.2026 №33-Вн-82/26-МЗК, по результатам которого составлен протокол осмотра от 05.03.2026 №26-МЗК которым установлено следующее. 1. Осмотр проведен по границе земельного участка, ввиду отсутствия доступа на его территорию – участок по всей площади покрыт плотным слоем снега, с высотой покрова около 1 метра (ориентировочно). Въезд на территорию земельного участка свободный, ограждение отсутствует. На территории земельного участка установлено наличие объекта недвижимости, ориентировочной площадью 20 кв. м., без признаков использования: подходы к объекту недвижимости не расчищены, электрификация объекта не выявлена. Вместе с тем, на территории установлено наличие дикорастущего кустарника, деревьев породы «Сосна» и «Берёза». Участок имеет неухоженный (заброшенный) вид. Выводы, установленные протоколом осмотра от 05.03.2026 №26-МЗК подтверждаются приложением (фотографический отчет) к протоколу. 2. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка из ЕРГН) от 03.03.2026 №КУВИ-001/2026-28014320 установлены сведения о ЗУ 86:17:0010203:106: - местоположение: ХМАО - Югра, г. Когалым, ул. Широкая, 6 «А»; - правообладатель: Абдурашидов Артур Магомедгабибович; - государственная регистрация права собственности: 25.10.2023 №86:17:0010203:106-86/051/2023-14; - вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 86:17:0010203:704. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка из ЕРГН) от 05.03.2026 №КУВИ-001/2026-29529966 установлены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 86:17:0010203:704. - местоположение: ХМАО - Югра, г. Когалым, ул. Широкая, 6 «А»; - назначение: жилой дом, площадью 20 кв. м.; - правообладатель: Абдурашидов Артур Магомедгабибович; - государственная регистрация права собственности: 10.10.2023 №86:17:0010203:704-86/045/2023-1. Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 03.03.2026 № ИЭ9965-26-19414351 в отношении Абдурашидова Артура Магомедгабибовича установлен идентификационный номер налогоплательщика: 054800078774. 3. В соответствии с частью 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случаев освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов в соответствии с перечнем мероприятий, предусмотренных проектом рекультивации. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 №1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием». Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее - Постановление №826). В соответствии с подпунктами «а», «в» пункта 1 Постановления №826 - признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются: - захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; - отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Учитывая: - отсутствие признаков проживания в объекте недвижимости с кадастровым номером 86:17:0010203:704 (жилой дом); - наличие признаков захламления земельного участка с кадастровым номером 86:17:0010203:106, путем его ненадлежащего содержания (допущение зарастания земельного участка дикорастущими растениями), установленных протоколом осмотра от 05.03.2026 №26-МЗК, в действиях Абдурашидова Артур Магомедгабибович (ИНН: 054800078774) усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части нарушения обязанности по использованию земельного участка с кадастровым номером 86:17:0010203:106 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.