Предостережение:

• Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0202017:356/, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, СОТ Авиатор, участок №1, площадью 450+/-5 кв.м., с разрешённым использованием: для садоводства и огородничества, находится в собственности физического лица. Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах:https://khantymansiysk.vsaunah.ru/russkaya-banya-na-drovah/; https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/; https://yandex.ru/maps/org/zhivaya_russkaya_banya/; и т.д., размещена информация о функционировании и работе бани «Русская баня на дровах». Согласно Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:7:1, зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 105), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: ведение садоводства, ведение огородничества; сельскохозяйственное использование; коммунальное обслуживание. Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск. В соответствие ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).