Предостережение:

• В период с 26.03.2026 по 30.03.2026 проведено выездное обследование в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102005:563, по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38, в ходе осмотра 26.03.2026 в 15 час. 00 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежным земельным участком по адресу: г.Урай, проезд Студенческий, подъезд 25. Осматриваемый земельный участок по периметру не огорожен, имеется свободный доступ на земельный участок, осмотр проводился по внешней границе участка. На осматриваемом земельном участке расположено капитальное одноэтажное нежилое здание, склад №38. На стене здания размещена табличка желтого цвета с надписью: «склад №38 прием лома металла» (фототаблица 1-3). У здания имеются металлические ворота с дверью, дверь открыта. На воротах у входа в здание размещена табличка черного цвета с надписью: «+79224796850 прием лома цветных и черных металлов медь, латунь, алюминий, АКБ, чермет» (фототаблица 1,4). Слева от входа у стены склада №38 установлен металлический контейнер. У входа в склад № 38 и напротив у склада №43 на грунте складирован металлолом, установлены весы (фототаблица 3,5-7). Справа от входа в склад № 38 на углу и вдоль стены здания, на грунте складирован металлолом (фототаблица 2,3,8). С обратной стороны от входа в склад №38, вдоль стены складирован металлолом (фототаблица 9). Металлолом имеет следы ржавчины, признаки использования и деформации в виде изломов, вмятин, сквозных дыр, металлические конструкции, листы, емкости, бочки, ведра, кастрюли, обрезки труб, бывшая в употреблении бытовая техника (фототаблица 1-9). Согласно произведенным на местности линейным измерениям лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениям, выполненным в географической информационной системе «ИнГео» установлено, что:  - на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102005:563 по адресу: г.Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38 с восточной, северной, западной стороны складирован металлолом, - за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102005:563 по адресу: г.Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38 с восточной, северной стороны складирован металлолом. Общая площадь самовольно занятых неразграниченных земель в границах городского округа Урай составляет 221 кв.м. Что подтверждается актом выездного обследования от 02.04.2026 № 86001258600000862459, протоколом осмотра от 27.03.2026 № 1, протоколом инструментального обследования от 30.03.2026 № 1. Данными действиями нарушены обязательные требования предусмотренные: - абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет административную ответственность по ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, - п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", - нарушение обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. - в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) осуществляется на земельном участке с видом разрешенного использования «Специальная деятельность» (код 12.2), - в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Урай от 28.03.2024 № 533 земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102005:563 по адресу: г. Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38 расположен в зоне П3 производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.03.2026 №КУВИ-001/2026-40405084, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102005:563, дата присвоения кадастрового номера 25.12.2005г. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38. Площадь: 1700+/-14 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Предприятия коммунального хозяйства, склады, базы. Правообладатель (правообладатели): Рычков Александр Николаевич, 21.08.1969 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86-86-10/004/2009-310, 22.01.2010. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.03.2026 №КУВИ-001/2026-40840828, здание с кадастровым номером 86:14:0000000:788, дата присвоения кадастрового номера 28.01.2014 г. Местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Урай, проезд 1, подъезд 17/5. Площадь: 432 кв.м. Назначение: нежилое. Наименование: Склад №38. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Правообладатель (правообладатели): Рычков Александр Николаевич, 21.08.1969 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86-01/15-3/2001-74, 22.03.2001. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 27.03.2026 № ИЭ9965-26-26766418 Рычков Александр Николаевич ИНН 860600028304 ОГРНИП 304860613300025 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, дата присвоения ОГРНИП 12.05.2004. Учитывая вышеизложенное следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102005:563 расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38 с видом разрешенного использования: Предприятия коммунального хозяйства, склады, базы используется не по целевому назначению, в том числе под складирование металлолома. Общая площадь самовольно занятых неразграниченных земель в границах городского округа Урай расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102005:563 по адресу: г.Урай, проезд 1-й, подъезд 17/5, склад №38 с восточной, северной стороны, на которых складирован металлолом, составляет 221 кв.м. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 № 29 https://uraj-r86.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/