|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля администрации города Нефтеюганска 07.04.2026 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: по сведениям государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, земельном участке по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, мкр.11А, ул.Буровиков, земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000024:40, площадью 489 кв.м., с видом разрешённого использования: под незавершенный строительством индивидуальный жилой дом. Собственником земельного участка является Храмцова Оксана Викторовна,18.02.1979 г.р. В сведениях указан адрес электронной почты: akropol-86@mail.ru.
В границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 86:20:0000000:11013 объект незавершённого строительства по адресу: г.Нефтеюганск, мкр.11а, ул.Буровиков, д.36, площадью 88,2 кв.м. Указанный объект принадлежит Храмцовой Оксане Викторовне. Право собственности зарегистрировано 14.03.2020.
Осмотром установлено, на местности земельный участок огорожен забором из профлиста серого, синего цветов. Вдоль внутриквартального проезда ул.Буровиков, с северной границы земельного участка расположено одноэтажное капитальное нежилое здание имеющее входную группу из ПВХ белого цвета, с стеклами. Целостность не нарушена. Справа от входной стены, на стене прикреплена адресная табличка: «улица Буровиков 36». Фактически одноэтажное здание визуально с признаками повреждения огнём, после пожара, частичным уничтожением крыши, перекрытий, верхних частей стен, обшивки фасада, козырька крыши. Оконный проем, расположенный справа от входной группы, не застеклён. К проему, вертикально, с признаками термического воздействия приставлен (не закреплен), стальной рифлёный лист профнастила. Имеется свободный доступ к зданию, оконному проёму, ведущему в помещение здания, вдоль которого проходит внутриквартальный проезд с автомобильной и пешеходной нагрузкой. Внутри здания имеются дефекты конструкции объекта, потолочного перекрытия с признаками огневого воздействия, последствий температур, действовавших на строительные конструкции на внутренние перегородки, кровлю при пожаре. Вдоль стен здания, внутри, свисают фрагменты обшивки из профнастила стен и крыши здания. Признаки дальнейшей эксплуатации объекта собственником, отсутствуют. Доступ к земельному участку с северной стороны, к фасаду, свободный. Дальнейшая эксплуатация здания, земельного участка не ведётся.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;
Согласно пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель правообладатели земельных участков обязаны проводить мероприятия по: защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Согласно части 2 статьи 40 Правил благоустройства территории муниципального образования город Нефтеюганск, утверждённых решением Думы города Нефтеюганска от 24 декабря 2013 г № 727-V, содержание, уборка и санитарная очистка территорий предприятий, учреждений, организаций, а также территорий зданий, строений, сооружений и иных объектов в пределах границ земельного участка, находящегося во владении соответствующего юридического и физического лица, включая прилегающую территорию, а также закрепленного земельного участка осуществляется силами собственников, владельцев пользователей указанных объектов в порядке, установленном федеральными законами, законами ХМАО-Югры, санитарными нормами и правилами, настоящими Правилами, муниципальными правовыми актами.
Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа), при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 1 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях собственника земельного участка Храмцовой Оксаны Викторовны, выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных статьями 13, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в неиспользовании земельного участка по целевому назначению, не в соответствии с разрешённым использованием. |
