|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «10» апреля 2026 г., № 45-МЗК.
1. Пашков Станислав Игоревич (ИНН 720802140420).
2. При осуществлении: муниципального земельного контроля в городе Когалыме.
2.1. В рамках рассмотрения обращения от 03.04.2026 №1-Вх-3100 (далее – обращение) содержащего информацию о признаках нарушения обязательных требований Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в части использования территории ТСН «СНТ «Нефтяник» (ул. Садовая) не по целевому назначению правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 86:17:0011502:498 (далее - земельный участок), проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) от 08.04.2026 №33-Вн-136/45-МЗК с применением контрольного действия: осмотр.
Протоколом осмотра от 08.04.2026 №45-МЗК (далее – протокол осмотра) установлено следующее.
Въезд на территорию земельного участка осуществляется со стороны ул. Садовая.
На прилегающей к земельному участку территории, около ограждения размещена деревянная конструкция, состоящая из настила и четырёх досок по основаниям, ориентировочной высотой 2 – 2,5 м. Конструкция имеет кубическую форму. Посередине конструкции размещен стул.
Характер конструкции позволяет сделать вывод об использовании её в летний период, в качестве нестационарного торгового объекта.
Сведения, установленные протоколом осмотра, подтверждаются фотографическим отчетом (приложением к протоколу осмотра) от 08.04.2026.
2.2. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.04.2026 №КУВИ-001/2026-46568982 установлены сведения о земельном участке:
- местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Когалым, ТСН «СНТ «Нефтяник», уч. 352;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан;
- правообладатель земельного участка Пашков Станислав Игоревич (паспорт гражданина РФ: серия 6719, №830836, выдан 27.06.2019, УМВД России по ХМАО-Югре), СНИЛС: 151-232-991 36;
- государственная регистрация права собственности: от 12.04.2023 № 86:17:0011502:498-86/055/2023-6.
Выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица от 07.04.2026 №V-20260407-18855351 идентификационный номер Пашкова С.И.: ИНН 720802140420.
2.3. Из смысла части 2 статьи 7 ЗК РФ следует, что земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Земельный участок с кадастровым номером 86:17:0011502:498, и прилегающая к нему территория расположены в пределах территориальной зоны «С-2. Коллективных садов», согласно карте градостроительного зонирования Генерального плана города Когалыма, утвержденного решением Думы города Когалыма от 25.07.2008 №275-ГД.
Размещение сооружений, предназначенных для организации временной торговли, площадью менее 200 кв. м., относится к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.3, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412
Согласно постановлению Администрации города Когалыма от 26.05.2022 №1200 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Когалыма», виды разрешенного использования территориальной зоны «С-2. Коллективных садов», не включает в себя вид разрешенного использования с кодом 4.3.
В соответствии с абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
Учитывая:
- отсутствие установленного вида разрешенного использования с кодом 4.3 в пределах территориальной зоны «С-2. Коллективных садов»;
- фактическое наличие объекта, обладающего признаками нестационарного торгового объекта на прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011502:498,
в действиях Пашкова С.И., (ИНН 720802140420) усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части несоблюдения обязанности собственника и лица, не являющегося собственником земельного участка использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.
3. Указанные действия (бездействие) приводят / могут привезти к нарушениям обязательных требований:
- абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения.
Организовать работу по демонтажу деревянной конструкции, размещенной на прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011502:498 со стороны ул. Садовая.
Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются:
- по адресу: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 224, электронный адрес: GryazevaSE@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-629;
- через систему ЕГПУ (gosuslugi.ru).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №588-ГД.
В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию. |
