|
Значение |
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0301001:149/, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Солнечная, 3, площадью 927+/-11 кв.м., с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства, деловое управление, бытовое обслуживание, находится в собственности физического лица.
Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайте: https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001099790367 размещена информация о функционировании и работе магазина «Речник».
Расположенный на вышеуказанном земельном участке объект/кадастровый номер 86:12:0301001:2638/, согласно выписки из ЕГРН, площадью 181,4 кв.м, имеет назначение – нежилое и используется для размещения магазин «Речник».
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:9:8, зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; деловое управление; религиозное использование; дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, образование и просвещение; коммунальное обслуживание.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
В соответствие ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка.
Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием). |
