Предостережение:

• В период с 16.04.2026 по 20.04.2026 проведено выездное обследование в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462, по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, 667 км реки Конда (по лоцманской карте), в ходе осмотра 16.04.2026 в 09 час. 30 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками расположенными по адресу: г.Урай, 667 км реки Конда (по лоцманской карте), с кадастровыми номерами 86:14:0102001:460, 86:14:0102001:461. Осматриваемый земельный участок частично огорожен, ограждение выполнено из металлического профлиста, со стороны реки ограждение отсутствует, имеется свободный доступ на земельный участок, осмотр проводился по внешней границе участка и внутри земельного участка, в результате установлено: 1. На осматриваемом земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102001:462 расположено капитальное одноэтажное нежилое здание, металлические контейнеры, автоприцепы, емкости, металлические бочки, деревянные щиты (фототаблица 1-3). 2. В районе земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462 с северной стороны расположен нестационарный объект (размеры 7,8х2,8 м), который обшит металлическим профлистом синего цвета, с окнами и дверью, от него вплотную через дорогу к вышеуказанному земельному участку установлен шлагбаум, бетонные блоки (фототаблица 4,5). Разрешений на установку данных объектов МКУ «Управление градостроительства землепользования и природопользования города Урай» не выдавалось информация от 17.04.2026 № УГЗИП-исх-831. 3. В районе земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462 с северо-западной стороны вдоль ограждения расположено одноэтажное строение с навесом, стены обшиты металлическим профлистом синего цвета, кровля из металлического профлиста синего цвета. В строении имеется дверь, пластиковые окна. Рядом со строением расположены металлические бочки красно-белого цвета, железобетонные плиты, металлические контейнеры для мусора (фототаблица 1,6). 4. В районе земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462 с южной стороны расположены металлические гаражи, вольер с собакой, спецтехника, емкости, цистерны. Рядом с вольером поперек участка с кадастровым номером 86:14:0102001:461 установлено ограждение из металлического профлиста, с воротами (типа шлагбаум), ворота открыты. Вдоль ограждения расположены металлические бочки красного цвета, присутствует запах ГСМ (фототаблица 7-10). Далее по направлению к реке складированы металлические трубы в пачках, газовые балоны, металллолом (металлолом имеет следы ржавчины, признаки использования и деформации в виде изломов, вмятин, сквозных дыр), металлические конструкции, листы, проволока, шкафы под оборудование, дорожные плиты, бетонные блоки, куча песка, металлические гаражи (фототаблица 11-23). Согласно произведенным на местности линейным измерениям лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениям, выполненным в географической информационной системе «ИнГео», с использованием сведений ГИСОГД Югры установлено, что:  1. За границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462 по адресу: г. Урай, 667 км реки Конда (по лоцманской карте) с северной стороны на землях неразграниченной государственной собственности расположен нестационарный объект (размеры 7,8х2,8 м), который обшит металлическим профлистом синего цвета, с окнами и дверью, от него вплотную через дорогу к вышеуказанному земельному участку установлен шлагбаум, бетонные блоки. Площадь самовольно занятых неразграниченных земель в границах городского округа Урай составляет 22 кв.м. 2. За границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462 по адресу: г. Урай, 667 км реки Конда (по лоцманской карте) с северо-западной стороны на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102001:460 вдоль ограждения расположено одноэтажное строение с навесом, стены обшиты металлическим профлистом синего цвета, кровля из металлического профлиста синего цвета. В строении имеется дверь, пластиковые окна. Рядом со строением расположены металлические бочки красно-белого цвета, железобетонные плиты, металлические контейнеры для мусора. Площадь самовольно занятых неразграниченных земель в границах городского округа Урай составляет 607 кв.м. 3. За границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:462 по адресу: г. Урай, 667 км реки Конда (по лоцманской карте) с южной стороны на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102001:461 и на землях неразграниченной государственной собственности расположены металлические гаражи, вольер с собакой, спецтехника, емкости, цистерны. Рядом с вольером поперек участка с кадастровым номером 86:14:0102001:461 установлено ограждение из металлического профлиста, с воротами (типа шлагбаум), ворота открыты. Вдоль ограждения расположены металлические бочки красного цвета, присутствует запах ГСМ. Далее по направлению к реке складированы металлические трубы в пачках, газовые балоны, металллолом (металлолом имеет следы ржавчины, признаки использования и деформации в виде изломов, вмятин, сквозных дыр), металлические конструкции, листы, проволока, шкафы под оборудование, дорожные плиты, бетонные блоки, куча песка, металлические гаражи. Площадь самовольно занятых неразграниченных земель в границах городского округа Урай составляет 5906 кв.м. Что подтверждается актом выездного обследования от 20.04.2026 № 86001258600000922578, протоколом осмотра от 17.04.2026 № 1, протоколом инструментального обследования от 20.04.2026 № 1. Данными действиями нарушены обязательные требования предусмотренные: - п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". - нарушение обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 16.04.2025 №КУВИ-001/2026-52046940, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102001:462, дата присвоения кадастрового номера 11.05.2012г. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Урай, 667 км. Реки Конда (по лоцманской карте). Площадь: 1633+/-14 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: строительство ремонтной базы речного флота. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: аренда, дата и номер государственной регистрации 26.08.2016 № 86-86/010-86/010/011/2016-83/2. Срок действия с 26.08.2016 по 04.08.2036. Лицо в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ражин Сергей Валерьевич, 23.03.1970 г.р. Договор аренды земельного участка №36/16 от 28.07.2016, дата государственной регистрации 26.08.2016, номер государственной регистрации 86-86/010-86/010/011/2016-83/1. Соглашение к договору аренды земельного участка № 36/16 от 28.07.2016 №1 выдан 15.09.2022. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.04.2026 №КУВИ-001/2026-52345186, здание с кадастровым номером 86:14:0102001:570, дата присвоения кадастрового номера 23.12.2013г. Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Урай, г. Урай, проезд 6, подъезд 41, строение 1. Площадь: 203,8 кв.м. Назначение: Нежилое. Наименование: здание. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 86:14:0102001:462. Правообладатель (правообладатели): Ражин Сергей Валерьевич, 23.03.1970 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86-86-10/013/2014-464, 24.11.2014. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.04.2026 № ИЭ9965-26-33854257 Ражин Сергей Валерьевич ИНН 720300429120 ОГРНИП 308723209900140 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, дата регистрации 08.04.2008. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 № 29 https://uraj-r86.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/