|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля администрации города Нефтеюганска 20.05.2026 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, Северо-восточная зона, огородническое некоммерческое товарищество «Нива», участок № 8, участок № 9.
На местности земельные участки не огорожены, вдоль северной и восточной границ земельного участка № 8 с кадастровым номером 86:20:0000061:383, восточной и южной границ земельного участка № 9 с кадастровым номером 86:20:0000061:384, размещены морские контейнера с имуществом, вагон-бытовками, используемыми для проживания и приема пищи, автомобилями. Два самостоятельных земельных участка, по периметру составляют единую территорию, используемую под производственную базу. Вдоль границ, и в центральной части расположены объекты, являющиеся идентичными для организации деятельности по ремонту техники, автозаправке, ремонту, складированию оборудования, проживанию работников, приеме пищи. Поверхность, вдоль границ и по центру отсыпана грунтом и щебнем.
В центральной части занимаемой территории единого землепользования на смежной границе между земельными участками №8 и № 9 размещена автомашина топливозаправщик марки УРАЛ с регистрационным знаком С 328 МС 55 (фоторепродукции 4,28,30), из которой отходят шланги, слева размещены 200 литровые бочки, под машиной отсыпка из щебня, с пятнами и запахом топлива-солярки, далее складированы новые задвижки с запирающими устройствами, находятся экскаваторы: марки HITACHI гос.номер 9949 МТ 55, SHAIVTUI гос.номер 71 54 MХ 55 (фоторепродукции 19,25,26,27,29).
Справа занимаемого участка, вдоль южной границы земельного участка № 9 установлены морские контейнера, между ними навес, под которым газосварочное оборудование с готовой продукцией фрагмента лестничного марша из металла, далее вагон бытовки. Напротив припаркованы автомобили марки: Газель с гос.номером Р664ЕХ55, УАЗ с гос.номером У292ЧВ 55, Газель А 140ТС 155, УАЗ Х080 НУ 55 (фоторепродукции 3,5,6,7,8,9,10,11). Вдоль восточной границы земельных участков в ряд, установлены вагон бытовки синего цвета, между которыми имеется бытовка с ёмкостью для питьевой воды, электроплитой (фоторепродукции 12,13,15,16). Далее вагон-бытовка с имеющейся на дверях вывеской с надписью: «Расписание посещения бани с 20-00 до 20-30 (ПН-ВС) Женское время посещения.», «График работы столовой: Завтрак с 6-00 до 7-00, Обед с 12-00 до 13-30, Ужин с 19-00 до 22-00».(Фоторепродукция-14). На нескольких бытовках имеется надпись: ООО«Уралмонтажгазавтоматика». Над вагон-бытовками поверх проложены силовые эл.кабеля.
Слева, вдоль северной границы земельного участка № 8 размещены морские контейнера, 40-футовый серого цвета расположен параллельно границы земельного участка, перпендикулярно размещён автомобиль марки Газель, гос.номер Х 727 ЕА 55, на дверях наклеена информационная наклейка: «ООО «Уралмонтажгазавтоматика» (фоторепродукции-17,18). Далее два легковых автоприцепа (фоторепродукции-19,20)., морские контейнера перед которыми на поверхности земельного участка уложены деревянные поддоны. Некоторые контейнера открыты. Перед контейнерами, и внутри размещены кислородные и газовые баллоны, ёмкости 200-литровые металлические бочки, с запахом ГСМ (солярки), пятнами на поверхности щебня, грунта. На крыше контейнеров складированы автозапчасти от спец.техники.(фоторепродукции-21,22,23,24).
Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц об обществе с ограниченной ответственностью «Уралмонтажгазавтоматика» (ИНН 5504118353), основным видом деятельности по ОКВЭД является строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, учредителем с 2011 по 2024 был Лагуточкин Юрий Геннадьевич.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска, утверждёнными постановлением главы города от 22.12.2022 № 2673 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нефтеюганска», земельные участки расположены в зоне СИ.Зона сельскохозяйственного использования. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СИ.: ведение огородничества (13.1), земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ведение садоводства (13.2), вспомогательный вид разрешённого использования включает коммунальное обслуживание (3.1).
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях собственника объектов (земельных участков), Лагуточкина Юрия Геннадьевича, выявлены признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации выраженных в:
-использовании земельных участков с кадастровыми номерами 86:20:0000061:383, 86:29:0000061:384 не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, путем размещения в границах земельных участков с кадастровыми номерами 86:20:0000061:383, 86:20:0000061:384 с видом разрешённого использования: ведение садоводства (13.2), объектов и имущества, обеспечивающих ведение экономической и коммерческой деятельности, используемых под производственную базу, с размещением сооружений пригодных к использованию в качестве жилья (жилые вагончики), топливо-заправку транспортных средств, временное хранение, распределение и перевалке грузов. |