Предостережение:

• получены сведения о следующих действиях (бездействии): Индивидуальным предпринимателем Трохиной Ириной Сергеевной, самовольно используется часть земельного участка муниципального образования Сингапай Нефтеюганского района, общей площадью не менее 7000 кв.м. расположенного в границах, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером: 86:08:0020501:262, находящегося по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, ул.Энтузиастов, з/у 5  и предоставленный под размещение крестьянского хозяйства. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.05.2026 № КУВИ-001/2026-72726711, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020501:262, имеет общую площадь 10000+/-35 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под крестьянское хозяйство «Буренка» и используется на праве собственности гражданкой Трохиной Ириной Сергеевной. В ходе проведенного осмотра установлено: земельный участок по всему периметру огорожен забором, частично из металлосайдинга, частично из бревен. В границах осматриваемого земельного участка имеется наличие некапитальных строений, имеющих хозяйственное назначение (коровники), подсобные строения и сооружения. Зафиксировано размещение двухэтажного дома, обшитого металлосайдингом. На участке наблюдается складирование стогов сена, а также выгул крупнорогатого скота. Признаков захламления прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером: 86:08:00200501:262 не выявлено. По средствам измерительного инструмента (измерение полигоном) портала пространственных данных «НСПД»/геоинформационный портал был произведен замер площади земель, фактически занятых под крестьянское хозяйство, которые составили не менее 17000 кв.м. Скриншот произведенных замеров приобщен к протоколу осмотра. На момент осмотра деятельность крестьянского хозяйства осуществлялась, что подтверждается протоколом осмотра от 02.06.2026 и фототаблицей к нему. Статьей 42 Земельного кодекса РФ закреплены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Однако, земли муниципального образовывания сельского поселения Сингапай Нефтеюганский район, общей площадью не менее 7000 кв.м., занятые под крестьянское хозяйство «Буренка», на момент проведения контрольного мероприятия, согласно данным публичной кадастровой карты не сформированы, на кадастровый учет не поставлены, в пользование, собственность физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателем не предоставлены.  В распоряжении отдела муниципального контроля администрации района отсутствует информация по обращениям в администрацию Нефтеюганского района с заявлением о согласовании предоставления земельного участка из числа земель муниципального образования сельского поселения Сингапай Нефтеюганский район, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером: 86:08:0020501:262. К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей и оформлены с учетом требований земельного законодательства (свидетельства на землю, решения органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении прав на земельные участки, решения суда, свидетельства о праве на наследство и т.д.). Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, предусмотрена административную ответственность в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом есть основания полагать, что Индивидуальный предприниматель Трохина И.С. (ИНН 860404327604) нарушает правой режим использования части земель муниципального образования Сингапай, общей площадью не менее 7000 кв.м., расположенных в границах, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером: 86:08:0020501:262, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, с.п.Сингапай, ул.Энтузиастов , з/у 5, выразившийся в самовольном занятии и использовании земельного участка в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Индивидуальному предпринимателю Трохиной И.С. (ИНН 860404327604), в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1)  Освободить часть земель муниципального образования Сингапай, общей площадью не менее 7000 кв.м., расположенного в границах, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером: 86:08:0020501:262, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, с.п.Сингапай, ул.Энтузиастов, з/у 5 или принять меры к оформлению прав на самовольно занятый и используемый земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 раздела 3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории сельского поселения Сингапай, утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Сингапай Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.03.2025 № 106.