Предостережение:

• Абдухаковой Алесей Михайловной на праве собственности используется земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:17919, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, СНТ «Север», ул.Ягодная, участок №24. В рамках осуществления муниципального земельного контроля и муниципального контроля в сфере благоустройства, уполномоченным лицом отдела муниципального контроля администрации Нефтеюганского района проведен анализ информации, содержащейся в письме комитета градостроительства и землепользования администрации района,  а также документов и информации, имеющихся в распоряжении отдела муниципального контроля, по результатам которых сделаны выводы о возможном наличии в деятельности (бездействии) пользователя вышеуказанного земельного участка признаков нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, в части использования земельного участка не по целевому назначению.  Согласно анализу публичной кадастровой карты, земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер: 86:08:0020801:17919, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение огородничества (13.1). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:17919, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, СНТ «Север», ул.Ягодная, участок №24, имеет общую площадь 1342 +/- 26 кв.м., сформирован с видом разрешенного использования: ведение огородничества (13.1); категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, используется на праве собственности Абдухаковой Алесей Михайловной, (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2026-71266610 от 26.05.2026). Согласно анализу информации и фотоматериалам, предоставленным комитетом градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района 20.05.2026, ограждение земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:17919 расположено за границами предоставленной территории и находится в охранной зоне и зоне минимально-допустимых расстояний магистральных нефтепроводов АО «Транснефть-Сибирь». Согласно информации и фотоматериалам, имеющимся в распоряжении отдела муниципального контроля от 02.06.2026 ограждение перенесено в границы предоставленного земельного участка, возведенные постройки демонтированы. Конфигурация земельного участка на местности соответствует конфигурации земельного участка на Портале пространственных данных Национальная система пространственных данных. В границах земельного участка зафиксировано размещение двухэтажного жилого строения, насаждения деревьев.  Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли могут использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  Статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно части 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.20217 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Согласно части 2 статьи 23.1 Закона № 217-ФЗ, строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.  Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Приказ № П/0412), видом разрешенного использования земельного участка, на котором допускается строительство садового, жилого дома, является «Ведение садоводства» (код 13.2) - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно приказу № П/0412, видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:17919 (согласно выписке ЕГРН), является: - ведение огородничества (код 13.1), что подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;         - размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. На основании вышеизложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:17919, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, СНТ «Север», ул.Ягодная, участок №24, не может быть использован для размещения садового и (или) жилого дома. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административную ответственность для пользователя (собственника) в соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  Таким образом, есть основания полагать, что собственником земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:17919, в процессе пользования земельным участком нарушается правовой режим его использования, а именно использование земельного участка не по целевому назначению.  3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации: - земли могут использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.  2) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Абдухаковой Алесе Михайловне (ИНН 860405792594), в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:  1)                    Использовать земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:17919 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) видам разрешенного использования; 2)                    Осуществить мероприятия по приведению земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:17919 в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 3)                  Обратиться в комитет градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района, с целью перераспределения земельного участка и дальнейшего изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:17919 на «ведение садоводства» (код 13.2), позволяющего размещение для собственных нужд садового дома и (или) жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.