Предостережение:

• Нефтеюганска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000045:574, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, за 8а мкр., МГК «Союз», гараж 199, с видом разрешенного использования: «размещение гаражей для собственных нужд», принадлежащего на праве собственности Шорохову Геннадию Афонасьевичу.           Осмотром установлено, что на земельном участке расположен гараж, облицованный материалом бирюзового цвета, в котором осуществляется деятельность шиномонтажной мастерской.           На снимках в онлайн-сервисе Google Карты, ранее на крыше указанного гаража присутствовала вывеска «ШИНОМОНТАЖ».           Такая деятельность, в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, относится к виду разрешенного использования с кодом 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса». Земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000045:574 расположен в Зоне объектов гаражного назначения (ГСК) (ТА -2). В соответствии Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска, основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в этой территориальной зоне являются: - размещение гаражей для собственных нужд (код ВРИ 2.7.2), - служебные гаражи (код ВРИ 4.9),            - земельные участки (территории) общего пользования (код ВРИ 12.0).            К вспомогательным относится – коммунальное обслуживание (код ВРИ 3.1). Таким образом, размещение объектов дорожного сервиса в Зоне ТА-2 в основных и вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрены.            Вместе с тем, к условно разрешенным видам разрешенного использования относятся, в том числе: объекты дорожного сервиса (4.9.1).    Изменение вида разрешенного использования на условно разрешенный, требует дополнительного разрешения и согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.  Следовательно, размещение объекта дорожного сервиса (шиномонтажной мастерской) на земельном участке с кадастровым номером 86:20:0000045:574 без получения необходимого согласования недопустимо. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Шорохов Геннадий Афонасьевич является действующим индивидуальным предпринимателем с основным видом экономической деятельности: торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями, с дополнительным: техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. По результатам выездного обследования в действиях ИП Шорохова Г.А. выявлены признаки нарушения обязательных требований п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: под шиномонтажную мастерскую.