Предостережение:

• 09.06.2026 службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000045:28, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (СТО). Участок находится примерно в 300 метрах, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г Нефтеюганск, Северо-восточная промзона массив 02, квартал 05, строение 2, с видом разрешенного использования: «под гаражные боксы», предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Электрон».           Осмотром установлено, что что в границах земельного участка, в западной части кооператива,  расположено строение (гараж) с вывеской «ШИННЫЙ ДВОР. На фасадной части размещены баннеры следующего содержания: «ПОВТОРНАЯ ОШИПОВКА, СЕЗОННОЕ ХРАНЕНИЕ, ШИНЫ И ДИСКИ Б/У, ПРАВКА ДИСТОК, БАЛАНСИРОВКА, ШИНОМОНТАЖ, РЕМОНТ ШИН» и др. На момент осмотра двери в гараже открыты, в строении находится гражданин, предположительно работающий в нем. В строении находится оборудование, используемое для деятельности шиномонтажной мастерской.           Такая деятельность, в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, относится к виду разрешенного использования с кодом 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса». Земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000045:28 расположен в Зоне объектов гаражного назначения (ГСК) (ТА -2). В соответствии Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска, основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в этой территориальной зоне являются: - размещение гаражей для собственных нужд (код ВРИ 2.7.2), - служебные гаражи (код ВРИ 4.9),            - земельные участки (территории) общего пользования (код ВРИ 12.0).            К вспомогательным относится – коммунальное обслуживание (код ВРИ 3.1). Таким образом, размещение объектов дорожного сервиса в Зоне ТА-2 в основных и вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрены.            Вместе с тем, к условно разрешенным видам разрешенного использования относятся, в том числе: объекты дорожного сервиса (4.9.1).    Изменение вида разрешенного использования на условно разрешенный, требует дополнительного разрешения и согласования в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.  Следовательно, размещение объекта дорожного сервиса (шиномонтажной мастерской) на земельном участке с кадастровым номером 86:20:0000045:28 без получения необходимого согласования недопустимо.  По результатам выездного обследования в действиях гаражно-строительного кооператива «Электрон» выявлены признаки нарушения обязательных требований п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: под шиномонтажную мастерскую