Предостережение:

• По результатам выездного обследования установлено: Осмотр земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101036:1143 общей площадью 3100 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Сургут, город Сургут, улица Монтажная, 2/1, проводился в дневное время суток, в условиях естественного освещения. При осмотре производилась фотосъемка посредством цифрового устройства realme 10 Pro 5G, использовалась муниципальная геоинформационная система              г. Сургута (МГИС) с аэрофотоснимками города Сургута, выполненными муниципальным казенным учреждением «Управление информационных технологий и связи г. Сургута» в 2025 году, портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Границы землепользований, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований на дату проведения осмотра. Земельный участок по периметру огорожен железобетонным ограждением, доступ на земельный участок ограничен, осуществляется с земельного участка              с кадастровым номером 86:10:0101036:54 (Ханты-Мансийский автономный                 округ - Югра, г. Сургут, Северный промрайон, ул. Монтажная). Земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101036:1143 граничит             с земельными участками с кадастровыми номерами: 86:10:0101036:54                  (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Северный промрайон,             ул. Монтажная), 86:10:0101036:17 (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,            г. Сургут, Северный промрайон, ул. Технологическая, 11), 86:10:0101036:903       (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, северный промрайон,              ул. Монтажная, 4), 86:10:0101036:1195 (Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Северный промрайон, ул. Монтажная, 2). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости              об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.06.2026 № КУВИ-001/2026-78956266 земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101036:1143, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Сургут, город Сургут, улица Монтажная, 2/1, площадь 3100 кв.м, вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса. Код 4.9.1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 86:10:0000000:1677, 86:10:0101029:107, 86:10:0101036:1150, 86:10:0101036:1151. Земельный участок находящегося в ведении муниципального образования городского округа Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Объект недвижимости с кадастровым номером 86:10:0000000:1677, площадью 611,9 кв.м, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,         г. Сургут, ул. Монтажная, 2/1, сооружение 4, назначение: Нежилое, наименование: Теплая стоянка №1 строительных машин, количество этажей: 2, год завершения строительства: 2002. Правообладатель объекта недвижимости с кадастровым номером 86:10:0000000:1677: Иваненко Геннадий Петрович, ИНН: 860306724995. Объект недвижимости с кадастровым номером 86:10:0101029:107, площадью 608 кв.м, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,                г. Сургут, ул. Монтажная, д. 2/1, корп. 2, назначение: Нежилое, наименование: Тёплая стоянка для автотранспорта № 2, количество этажей: 1, год завершения строительства: 2000. Правообладатель объекта недвижимости с кадастровым номером 86:10:0101029:107: Иваненко Геннадий Петрович, ИНН: 860306724995. Объект недвижимости с кадастровым номером 86:10:0101036:1150, площадью 458,1 кв.м, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,        г. Сургут, ул. Монтажная, 2/1, сооружение 4, назначение: Нежилое, наименование: данные отсутствуют, количество этажей: 1, год завершения строительства: 2020, виды разрешенного использования: склада № 2. Правообладатель объекта недвижимости         с кадастровым номером 86:10:0101036:1150: Иванов Иван Викторович,                      ИНН: 860223734245. Объект недвижимости с кадастровым номером 86:10:0101036:1151, площадью 455,7 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Монтажная, д. 2/1, назначение: Нежилое, наименование: данные отсутствуют, количество этажей: 1, год завершения строительства: 2020, виды разрешенного использования: склада № 1. Правообладатель объекта недвижимости с кадастровым номером 86:10:0101036:1151: Иванов Иван Викторович, ИНН: 860223734245. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101036:1143 и прилегающей территории установлено, что на участке расположены два металлических ангара: в одном производится ремонт транспортного средства, также на участке отдельно стоит спецтехника, рядом установлен синий металлический вагон-бытовка, на площадке открыто складируются пластиковые кубовые бочки объемом 1000 л. Фактически земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101036:1143 используется собственниками объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 86:10:0000000:1677, 86:10:0101029:107, 86:10:0101036:1150, 86:10:0101036:1151. В силу требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают            у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                         «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в публичной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка                      в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах,                     об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. По ст. ст. 209, 260, 264 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения земельными участками принадлежат их собственникам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком, на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Таким образом, использование земельного участка возможно только                 при наличии соответствующего решения уполномоченного органа и документа, устанавливающего право на использование земельного участка. Самовольное занятие, в том числе использование земельного участка без оформленных                    в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю,                     не соответствует требованиям действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, в действиях Иванова Ивана Викторовича, ИНН: 860223734245, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, выраженные в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101036:1143, площадью 3100 кв.м, путем размещения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 86:10:0101036:1150, 86:10:0101036:1151, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.