|
Значение |
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 86:01:1301001:417, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: животноводство, площадью 34000 +/- 65 кв.м., расположенный по адресу: ул. Лесная, 36а, п. Ягодный, Кондинский район, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра находиться на праве аренды у Камбулова Владимира Юрьевича (договор аренды земельного участка № 30-Ф, от 03.10.2017).
В соответствии с выпиской из правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Леуши земельный участок с кадастровым номером 86:01:1301001:417расположенный по адресу: ул. Лесная, 36А п. Ягодный, Кондинский район расположен в зоне сельскохозяйственного использования (СхИ).
Зона сельскохозяйственного использования предназначена для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, для размещения сельскохозяйственных предприятий с обеспечением их инфраструктуры и предотвращением их использования для других видов деятельности; также для строительства и размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники; амбаров, силосных ям или башен; захоронения отходов сельскохозяйственного производства; первичной переработки сельскохозяйственной продукции (в том числе, сортировка, упаковка и тому подобное), для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, связанных с производством предназначенной для употребления в пищу биологической продукции и ее первичной (неглубокой) обработкой.
Участок не огорожен, доступ на земельный участок обеспечен посредствам земель общего пользования.
В момент осмотра установлено, что по всей площади земельного участка произрастает сорная и кустарниковая растительность с видовым составом: осот желтый, щавель конский, чертополох, костер безосный. Присутствует залесенность земельного участка с видовым составом: береза, осина, сосна. Часть участка заболочена, предположительно из-за его неиспользования в течении длительного периода. На земельном участке навалом складированы сухие порубочные остатки. Просматриваются сухие прошлогодние побеги сорняков, свидетельствующие о том, что какие-либо мероприятия по освоению и разработке земельного участка не проводились длительный период времени. На участке отсутствуют какие-либо строения и сооружения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» определен исчерпывающий перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов.
Так отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен:
разрешением на строительство;
решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории;
планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития;
планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение.
Более того, наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников.
Таким образом, в ходе мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проводимого в отношении Камбулова Владимира Юрьевича, установлен факт неиспользования земельного участка с кадастровым номером: 86:01:1301001:417, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: животноводство, площадью 34000 +/- 65 кв.м., расположенный по адресу: ул. Лесная, 36а, п. Ягодный, Кондинский район, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра по целевому назначению. |
