|
Значение |
В рамках муниципального земельного контроля администрации города Нефтеюганска 16.06.2026 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, Северо-восточная зона, огородническое некоммерческое товарищество «Нива», участок № 6, участок № 7.
Земельные участки с кадастровыми номерами 86:20:0000061:381, 86:20:0000061:382, с порядковыми номерами: участок № 6 и участок № 7 расположены в средней части ряда огороднического некоммерческого товарищества «Нива». Вдоль восточных границ огороднического ряда, вплотную к границам проходит протока.
Согласно выписке, из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000061:381, по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, Северо-восточная зона, огородническое некоммерческое товарищество «Нива», участок № 6 площадью 1296 кв.м. с видом разрешённого использования: ведение садоводства (13.2). Собственником является Сергеева Анна Васильевна,12.11.1957 г.р., СНИЛС 074-669-377 14. Право собственности на зарегистрировано 04.05.2022 за №86:20:0000061:381-86/049/2022-14.
Согласно выписке, из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000061:382, по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, Северо-восточная зона, огородническое некоммерческое товарищество «Нива», участок № 7 площадью 1369 кв.м. с видом разрешённого использования: ведение садоводства (13.2). Собственником является Сергеева Анна Васильевна,12.11.1957 г.р., СНИЛС 074-669-377 14. Право собственности на зарегистрировано 04.05.2022 за №86:20:0000061:382-86/049/2022-12.
На местности земельные участки имеют ограждение с западной и северной границ. Въезд на участок один, с западной стороны земельного участка №7, с кадастровым номером 86:20:0000061:382 в виде ворот из профлистов и калитки. Справа, с западной стороны и вдоль южной на местности в границах земельного участка возведён гаражный бокс, внутри которого находится различное оборудование. Два самостоятельных земельных участка, по периметру составляют единую территорию. Северо-западная часть земельного участка № 6 на местности распланирована, на территории участка № 7 ковшом экскаватора проводится планировка территории земельного участка (выравнивание). Напротив входа, перпендикулярно установлен вагон бытовка, справа ёмкость из полимерного материала синего цвета, газон с цветами. Далее размещён контейнер синего цвета, у которого установлены качели. Слева складирован щебень, дорожные плиты, справа складированы стволы деревьев, ведется распил на дрова. Слева в границах земельного участка № 6 хаотично складированы металлические изделия, стоит разукомплектованный гусеничный вездеход, фрагмент разрезанной бочки бытовки. Вдоль восточной границы установлена вагон бытовка синего цвета, цилиндрическая вагон бытовка, морской контейнер. Справа вдоль южной границы земельного участка № 7, за строением гаража имеется пристрой с гаражным проемом, обшит профлистом серого цвета, далее вдоль границ складированы дрова, далее размещён автомобиль марки –Урал, вагон-бытовка синего цвета.
В границах земельных участков отсутствуют признаки выращивания сельскохозяйственных культур, теплиц и т п, указывающие на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска, утверждёнными постановлением главы города от 22.12.2022 № 2673 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нефтеюганска», земельные участки расположены в зоне СИ. Зона сельскохозяйственного использования. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СИ.: ведение огородничества (13.1), земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ведение садоводства (13.2), вспомогательный вид разрешённого использования включает коммунальное обслуживание (3.1).
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях собственника объектов (земельных участков), Сергеевой Анны Васильевны, выявлены признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации выраженных в:
-использовании земельных участков с кадастровыми номерами 86:20:0000061:381, 86:29:0000061:382 не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, путем размещения в границах земельных участков вагон-бытовок, спец.техники, строительного материала разукомплектованных транспортных средств (спецтехники), складирования металлолома, используя под производственную базу, складскую площадку. |
