|
Значение |
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, правообладателем земельного участка является Караев Карабутта Камалутинович,24.06.1969 г.р. Право собственности зарегистрировано 05.04.2017.
Земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000003:457, расположен в южной части садоводческого некоммерческого товарищества «Западный». На местности вдоль северной и западной границ имеет ограждение смежных земельных участков. Доступ к земельному участку единый, через калитку с воротами с южной стороны огороженного на местности земельного участка из профлиста серого цвета, по периметру составляют единую территорию.
Конфигурация участка не соответствует кадастровому плану. Визуально площадь земельного участка значительно увеличена путем расширения границ с южной и восточной сторон участка с кадастровым номером 86:20:0000003:457.
Доступ к участку осуществляется с южной стороны участка, через двойные металлические ворота красного цвета и смежную входную дверь с врезным и навесным замками. На воротах имеется белая табличка с надписью: «Территория охраняется собаками». На момент осмотра замок между воротами отсутствует, имеется металлическая проволока, ворота не плотно прилегают друг к другу, образуя проём.
В юго-западной части вдоль ограждения снаружи, слева на расстоянии около 25 метров от въезда на участок, находится будка со сторожевой собакой.
Земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000003:457 расположен слева в дальнем углу огороженного единым забором земельного участка. В границах земельного участка складирован пиломатериал, в виде обрезного профилированного бруса. Вдоль южной границы складированы в вертикальном положении черные бочки с логотипом «Роснефть» ёмкостью 200 литров. Участок заросший сорными растениями, высотой более метра, признаки выращивания сельскохозяйственных культур отсутствуют. Далее вдоль забора, в границах огороженной территории, на землях муниципального образования город Нефтеюганск хаотично складирован аналогичный пиломатериал в виде обрезного профилированного бруса.
Вдоль южной границы, за пределами земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000003:457, с западной стороны проходит электролиния, одна опора которой оборудована распределительной коробкой с выключателями, размещена в границах занимаемого земельного участка.
На огороженной территории при входе справа вдоль ограждения находится вагон бытовка, далее складированы стальные трубы, торфяные маты. Металлические бочки черного цвета ёмкостью 200 л., идентичные ёмкостям, размещённым в границах земельного участка с кадастровым номером 86:20: 0000003:457. Рядом, на земельном участке размещены полимерные канистры с жидкостью темного цвета, складирован волнистый шифер В центральной части размещён автокран на базе автомобиля марки Камаз, экскаватор на гусеничном ходу, автомобиль марки Урал с пассажирской будкой синего цвета, отсутствующими регистрационными знаками. Рядом складирована конусная куча щебня, рядом гусеницы. Прямо вдоль северной границы легковой автомобиль SAAB с регистрационным знаком С 581 СО 86 rus., разукомплектованный автокран желтого цвета, автомобиль марки Урал цвета хаки без регистрационного номера.
Слева от входа на занимаемый земельный участок установлен вагон-бытовка, далее по всей длине вдоль забора хаотично складирован строительный мусор в виде фрагментов железо-бетонных свай, картона, офисного стула, гидравлики от спец.техники, канистр, автомобильного полога, кузова автомобиля марки ВАЗ-2121, морского контейнера. У морского контейнера припаркован автомобиль марки Урал с будкой цвета хаки с регистрационным знаком О 594 ЕР 86 rus., слева от автомобиля лежит бочка синего цвета. Далее вдоль западной границы, в центральной части занимаемого земельного участка имеются складирован различный бытовой мусор, кузов автомобиля марки газель с регистрационным знаком B 980 EF 86 rus, покрышки от спец.техники, резиновые шланги, стальные трубы, металлические гусеницы, разукомплектованные грузовые автомобили, автомобильный прицеп-площадка с регистрационным знаком АС 8270 86 rus. с находящимся автомобильным двигателем, бетономешалка, фрагменты деревянных столбов.
В результате инструментального обследования установлено: площадь фактически используемого, огороженного по периметру земельного участка, составляет 5030 кв.м., что превышает на 4317 кв.м, документально учтенную площадь земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000003:457, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Каких-либо разрешительных документов для использования земельного участка площадью 4317 кв.м, администрацией города Нефтеюганска не выдавалось. Признаки использования земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000003:457 под садово-огородную деятельность отсутствуют.
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения требований части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц об обществе с ограниченной ответственностью «Экостройконтинент» (ИНН 8604057004), генеральным директором которого является Караев Карабутта Камалутинович (ИНН 860400229807), основным видом деятельности по ОКВЭД является Сбор отходов, дополнительными видами является деятельность по строительству инженерных сооружений, разборка и снос зданий, расчистка территории строительной площадки, производство земляных работ, деятельность автомобильного грузового и услуги по перевозкам, деятельность вспомогательная, связанная с автомобильным транспортом, деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками, аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования. Что даёт основания полагать на использование собственником земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000003:457, прилегающей на местности огороженной единым ограждением территории муниципального образования город Нефтеюганск, для достижения целей общества, по использованию земельного участка для производственной деятельности, складскую площадку под размещение оборудования, спец.техники, строительного материала.
Факт использования земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000003:457, с южной и восточной границ площадью 4317 кв.м, без разрешительных документов на право использования земельного участка, является признаком самовольного занятия земельного участка.
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения следующих обязательных требований, установленных земельным законодательством:
Права на использование земельных участков в соответствии со ст.ст.40,41 Земельного Кодекса Российской Федерации, имеют собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы. Осуществление хозяйственной деятельности без разрешительных документов, в тех случаях, когда законодательством установлена необходимость их получения, не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Часть вторая указанной нормы указывает на обязательность государственной регистрации сделок с земельными участками в случаях, указанных в федеральных законах.
Право аренды земельного участка, равно как и правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность использования земельным участком на землях Муниципального образования город Нефтеюганск, отсутствуют.
В действиях собственника имущества находящегося на занимаемом земельном участке, и осуществляющего деятельность – усматриваются признаки правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, площадью 4317 кв.м.
|
