Предостережение:

• В период с 17.06.2026 по 19.06.2026 проведено выездное обследование в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102001:26, по адресу: ХМАО-Югра, г.о Урай, г. Урай, тер. Озерный, з/у 3, в ходе осмотра 17.06.2026 в 15 час. 30 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками по адресу: г.Урай, тер. Простор, уч. 110, уч. 115. Осматриваемый земельный участок частично огорожен: с северной стороны установлено ограждение из металлического профлиста, имеется калитка, ворота (фототаблица 1-4); с восточной стороны установлено деревянное ограждение (фототаблица 5-7). Свободный доступ на земельный участок отсутствует, осмотр проводился по внешней границе участка. На осматриваемом земельном участке расположен жилой дом с пристроем, беседка, лавочки (фототаблица 3, 8, 9). В ходе осмотра 19.06.2026 в 09 час. 30 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками по адресу: г.Урай, тер. Простор, уч. 110, уч. 115. Осматриваемый земельный участок огорожен: с южной стороны установлено ограждение из металлического пофлиста (фототаблица 1, 2), с западной стороны вместо ограждения установлена бетонная конструкция, за бетонной конструкцией ограждение отсутствует (фототаблица 3-6). Свободный доступ на земельный участок отсутствует, осмотр проводился по внешней границе участка. На осматриваемом земельном участке расположен жилой дом с пристроем, беседка, детский городок, качели (фототаблица 7, 8). На местности произведено инструментальное обследование. Согласно произведенным на местности линейным измерениям лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениям, выполненным в географической информационной системе «ИнГео», с использованием сведений ГИСОГД Югры установлено, что самовольно занятый земельный участок площадью 124 кв.м. расположен с северо-западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:010201:26 по адресу: г.Урай, тер. Озерный, з/у 3 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, бетонная конструкция. Что подтверждается актами выездного обследования от 22.06.2026                                         № 86001258600001152896, № 86001258600001154505, протоколом осмотра от 18.06.2026 № 1, от 19.06.2026 №2, протоколом инструментального обследования от 19.06.2026 № 1. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Урай от 28.03.2024 № 533, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102001:26, по адресу: г. Урай, тер. Озерный, з/у 3 расположен в зоне СХ 1 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения». Согласно общедоступной информации из сети «Интернет» https://yandex.ru/maps/org/banya/137578886251/?display-text=Сауны&ll=64.719121%2C60.154319&mode=search&sll=64.710881%2C60.154318&text=category_id%3A%28184106356%29&z=15, https://vk.com/dacha_uray от 18.06.2026 получены сведения о деятельности бани, дом в аренду по адресу: г.Урай, тер. Озерный, з/у 3, график работы: круглосуточно, тел. 8(34676) 9-03-09. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.06.2026 №КУВИ-001/2026-81752820, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102001:26, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2002г. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.о. Урай, г. Урай, тер. Озерный, з/у 3. Площадь: 2065+/-16 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Правообладатель (правообладатели): Сормачев Александр Анатольевич, 07.01.1980 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/2, 86:14:0102001:26-86/043/2022-6, 17.10.2022, Сормачева Елена Сергеевна, 08.10.1976 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/2, 86:14:0102001:26-86/043/2022-5, 17.10.2022. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.06.2026 №КУВИ-001/2026-81863216, здание с кадастровым номером 86:14:0102001:669, дата присвоения кадастрового номера 11.12.2016г. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.о. г. Урай, г. Урай,тер. Озерный, д. 3. Площадь: 72 кв.м. Назначение: Жилой дом. Наименование: Дом. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 86:14:0102001:26. Правообладатель (правообладатели): Сормачев Александр Анатольевич, 07.01.1980 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/2, 86:14:0102001:669-86/043/2022-6, 17.10.2022, Сормачева Елена Сергеевна, 08.10.1976 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/2, 86:14:0102001:669-86/043/2022-5, 17.10.2022. Учитывая вышеизложенное следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102001:26 по адресу: г. Урай, тер. Озерный, з/у 3 с видом разрешенного использования для ведения садоводства используется не по целевому назначению, в том числе под баню, дом в аренду. Самовольно занятый земельный участок площадью 124 кв.м. расположен с северо-западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:010201:26 по адресу: г.Урай, тер. Озерный, з/у 3 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, бетонная конструкция. Данными действиями нарушены обязательные требования предусмотренные: - абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет административную ответственность по ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, - п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", - нарушение обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 № 29 https://uraj-r86.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/