Предостережение:

•      В рамках муниципального земельного контроля администрации города Нефтеюганска 26.06.2026 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: ХМАО-Югра, г.Нефтеюганск, мкр.11А, ул.Магистральная, участок 35/1. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000021:130, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 11А, ул. Магистральная, участок 35/1, с видом разрешенного использования: «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», принадлежит Маллабоеву Уткиру Абдулладжоновичу, 28.11.1988 г.р. Право собственности на землю зарегистрировано 21.05.2024 за                                   № 86:20:0000021:130-86/049/2024-1. В границах земельного участка зарегистрирован двухэтажный объект недвижимости, с кадастровым номером 86:20:0000021:13, площадью 73,2 кв.м., с наименованием: строение гаража, назначением: нежилое, год завершения строительства: 2012, по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 11А, ул. Магистральная, строение 35/1. Право собственности на гараж также зарегистрировано за Маллабоевым Уткиром Абдулладжоновичем,  04.09.2023 за № 86:20:0000021:13-86/049/2023-4. Осмотром земельного участка, произведенным 26.06.2026 с применением фотосъемки, определено: земельный участок на местности имеет частичное ограждение с восточной границы, металлические столбы с натянутой веревкой, с западной границы установлен металлический гараж с двухскатной крышей, далее частично ограждение выполненное из сайдинга коричневого цвета. В средней части доступ свободный, далее по границе частично установлены металлические столбы. В границах участка с южной стороны расположено двухэтажное строение с плоской крышей и адресной табличкой: «ул. Магистральная 35/1», облицованное сайдингом преимущественно синего цвета с элементами белого цвета. Вторая часть строения ниже смежной по высоте имеет входную дверь и окно на первом этаже, а также 2 окна на втором этаже. С западной и восточной сторон находятся пристрои. Конфигурация здания, обозначенная в выписке из ЕГРН (в форме квадрата), не соответствует фактической.  Слева к зданию, вплотную размещено строение гаражного бокса синего цвета, визуально более 4 метров, с ролетными воротами и металлической дверью, через открытую дверь установлено наличие в помещении автомобильного гидравлического двухстоечного подъемника, на котором стоит автомобильный прицеп, внутри находится один человек. Слева от строения, в границах участка находится автомобиль марки форд, черного цвета, капот которого открыт, три человека осуществляют ремонтные работы под капотным пространством. Напротив, указанного объекта, вдоль внутриквартального проезда припаркованы три легковых автомобиля, вдоль южной границы припаркованы два легковых автомобиля. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 26.06.2025 № ИЭ9965-26- 62440100, об индивидуальном предпринимателе Маллабоеве Уткир Абдулладжоновиче, вид экономической деятельности связанный с ремонтом, обслуживанием автотранспорта, отсутствует. Статьёй 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.         Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.         Согласно пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.         Согласно пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.          В границах земельного участка отсутствует жилой дом, признаки возведения дома. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска», утверждёнными постановлением администрации города Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п, земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж.3.Осуществление в указанной зоне коммерческой деятельности, размещение автосервисов не предусмотрено.          На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях собственника объекта (земельного участка), Маллабоева Уткира Абдулладжоновича, выявлены признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в: -использовании земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000021:130, с видом разрешенного использования: «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием, а именно: для осуществления коммерческой деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей.