Предостережение:

• В период с 29.06.2026 по 30.06.2026 проведено выездное обследование в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101007:25, по адресу: ХМАО-Югра, г.о Урай, г. Урай, ул. Кедровая, з/у 24, в ходе осмотра в ходе осмотра 29.06.2026 в 12 час. 05 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками по адресу: г.Урай, ул. Кедровая, д. 22, ул. Сосновая, д. 27, д. 27а. По периметру земельного участка установлено металлическое ограждение из профлиста. Свободный доступ на земельный участок отсутствует, осмотр проводился по внешней границе участка со стороны ул. Кедровая, ул. Нефтяников. На земельном участке расположено двухэтажное здание, складированы отходы - автомобильные покрышки, диски, мешки, доски б/у, деревянные двери б/у, ячейки для рассады пластиковые кассеты, деревянно-металлические конструкции, металлолом, бочки, обрезки труб, бывшая в употреблении бытовая техника. Металлолом имеет следы ржавчины, признаки использования и деформации в виде изломов, вмятин (фототаблица 1-8). На местности произведено инструментальное обследование. Согласно произведенным на местности линейным измерениям лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениям, выполненным в географической информационной системе «ИнГео», с использованием сведений ГИСОГД Югры установлено, что общая площадь самовольно занятых земель, составляет 299 кв.м., из которых самовольно занятый земельный участок площадью: - 256 кв.м. расположен с северной и западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101007:25 по адресу: г.Урай, ул. Кедровая, з/у 24 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, отходы, металлом. - 43 кв.м. расположен с северной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101007:25 по адресу: г.Урай, ул. Кедровая, з/у 24 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102022:233 под строительство объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по улице Нефтяников в городе Урай» расположенном по адресу: г.Урай, ул. Нефтяников. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, отходы, металлолом. Что подтверждается актом выездного обследования от 01.07.2026 № 86001258600001192437 протоколом осмотра от 30.06.2026 № 1, протоколом инструментального обследования от 30.06.2026 № 1. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Урай от 28.03.2024 № 533 земельный участок с кадастровым номером 86:14:0101007:25 по адресу: г. Урай, ул. Кедровая, з/у 24 расположен в зоне Ж3 зона малоэтажной жилой застройки. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 29.06.2026 №КУВИ-001/2026-87005892, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0101007:25, дата присвоения кадастрового номера 11.11.2002г. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, городской округ Урай, г. Урай, ул. Кедровая, з/у 24. Площадь: 628 +/-8 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: строительство и размещение магазина торговой площадью 40 кв. метров. Правообладатель (правообладатели): Тимошенко Наталья Владимировна, 02.01.1966 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86-72-27/002/2006-185, 02.03.2006. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.06.2026 №КУВИ-001/2026-87005917, здание с кадастровым номером 86:14:0101007:1150, дата присвоения кадастрового номера 22.04.2015г. Адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Урай, г. Урай, ул. Кедровая, д. 24. Площадь: 282,5 кв.м. Назначение: Нежилое. Наименование: здание. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 86:14:0101007:25. Правообладатель (правообладатели): Тимошенко Наталья Владимировна, 02.01.1966 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 86-86/010-86/010/002/2015-538/1, 08.05.2015. Учитывая вышеизложенное следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:14:0101007:25 по адресу: ХМАО-Югра, городской округ Урай, г. Урай, ул. Кедровая, з/у 24, с видом разрешенного использования: строительство и размещение магазина торговой площадью 40 кв. метров используется не по целевому назначению, в том числе под складирование отходов, металлолома. Общая площадь самовольно занятых земель, составляет 299 кв.м., из которых самовольно занятый земельный участок площадью: - 256 кв.м. расположен с северной и западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101007:25 по адресу: г.Урай, ул. Кедровая, з/у 24 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, отходы, металлом. - 43 кв.м. расположен с северной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0101007:25 по адресу: г.Урай, ул. Кедровая, з/у 24 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102022:233 под строительство объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по улице Нефтяников в городе Урай» расположенном по адресу: г.Урай, ул. Нефтяников. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, отходы, металлолом. Данными действиями нарушены обязательные требования предусмотренные: - абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет административную ответственность по ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, - п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", - нарушение обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 № 29 https://uraj-r86.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/