|
Значение |
Осмотр земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106:6 площадью 2005 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, мкр. 4, ул. Энтузиастов, проводился в дневное время суток, в условиях естественного освещения.
При осмотре производилась фотосъемка посредством цифрового устройства realme 10 Pro 5G, использовалась муниципальная геоинформационная система г. Сургута (МГИС) с аэрофотоснимками города Сургута, выполненными муниципальным казенным учреждением «Управление информационных технологий и связи г. Сургута» в 2025 году, портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных».
Границы землепользований, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований на дату проведения осмотра.
Земельный участок по периметру не огорожен, доступ на земельный участок
не ограничен.
Земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101106:6 граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 86:10:0101106:14 (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энтузиастов, 30/1) и 86:10:0101106:91 (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, микрорайон 4, улица Энтузиастов), а также с земельным участком в кадастрового квартала 86:10:0101106, государственная собственность на который не разграничена.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106:6 и прилегающей территории установлено, что на участке расположено двухэтажное нежилое административное здание коммерческого назначения. С южной стороны земельного участка размещено устройство, ограничивающее движение транспорта (шлагбаум). С западной и южной сторон участка, на смежном земельном участке в кадастровом квартале 86:10:0101106, государственная собственность на который не разграничена, размещены колесоотбойники черного цвета в количестве 10 штук, а также железобетонные блоки в количестве 7 штук.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.07.2026 № КУВИ-001/2026-88990090 земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101106:6, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, мкр. 4, ул. Энтузиастов, площадь 2005 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения торговли книгами, периодическими изданиями, размещение филиала банка № 5940/028, для оказания парикмахерских услуг населению, торговли парфюмерией. Пределах земельного участка зарегистрирован объект с кадастровым номером 86:10:0101107:135. Правообладателем земельного участка является Биктимирова Гульнара Галимьяновна ИНН: 860222848874.
В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106 установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 86:10:0101106, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении муниципального образования городского округа Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, размещены колесоотбойники черного цвета в количестве 10 штук.
Таким образом, часть земельного участка в кадастровом квартале 86:10:0101106, государственная собственность на который не разграничена, используется под расширение земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106:6, путем размещения на ней колесоотбойников в количестве 10 штук.
В силу требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в публичной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
По ст. ст. 209, 260, 264 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения земельными участками принадлежат их собственникам. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком, на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, использование земельного участка возможно только при наличии соответствующего решения уполномоченного органа и документа, устанавливающего право на использование земельного участка. Самовольное занятие, в том числе использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, не соответствует требованиям действующего законодательства.
Учитывая вышеизложенное, в действиях индивидуального предпринимателя Биктимировой Гульнары Галимьяновны ОГРНИП: 321861700036815, ИНН: 860222848874, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, выраженные в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка в кадастровом квартале 86:10:0101106, государственная собственность на который не разграничена, площадью не менее 40 кв.м, под расширение земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101106:6, путем размещения колесоотбойников черного цвета в количестве 10 штук., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |
