Предостережение:

•      В Администрацию города поступило обращение, содержащее сведения о самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101027:33, путем размещения строений/сооружений за границами указанного земельного участка. При рассмотрении поступивших сведений использовались муниципальная геоинформационная система г. Сургута (МГИС) с аэрофотоснимками города Сургута, выполненными муниципальным казенным учреждением «Управление информационных технологий и связи г. Сургута» в 2026 году, портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Границы землепользований и объекты, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований и объектов на дату проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101027:32 общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ул. Береговая, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, находится в общей долевой собственности, правообладатель 3/8 Нечкина Светлана Валентиновна, 20.08.1974, правообладатель 1/8 Нечкин Богдан Сергеевич, 12.11.2003, правообладатель 4/8 Коадэ Наталья Геннадьевна, 30.04.1960. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101027:33 общей площадью 510 кв. м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ул. Береговая, 64, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, находится в общей долевой собственности, правообладатель 3/8 Нечкина Светлана Валентиновна, 20.08.1974, правообладатель 1/8 Нечкин Богдан Сергеевич, 12.11.2003, правообладатель 4/8 Коадэ Наталья Геннадьевна, 30.04.1960. Согласно картографическим данным муниципальной геоинформационной системы г. Сургута (МГИС), земельные участки с кадастровыми номерами 86:10:0101027:32 и 86:10:0101027:33 образуют единое землепользование площадью 1 110 кв. м, доступ на которое ограничен ограждающей конструкцией (забором), размешенной по внешнему периметру земельных участков. В ходе анализа картографических данных с использованием аэрофотоснимков установлено, что часть ограждающей конструкции, а также нестационарных сооружений расположена на земельном участке кадастрового квартала 86:10:0101027, государственная собственность на который не разграничена, за границами земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101027:33, с восточной стороны земельного участка, со стороны пр-кт Ленина. Общая площадь земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101027, государственная собственность на который не разграничена, используемая под размещение нестационарных сооружений и ограждающей конструкции, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101027:33, составляет не менее 130 кв. м. В силу требований пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, использование земельного участка возможно только при наличии соответствующего решения уполномоченного органа и документа, устанавливающего право на использование земельного участка. Самовольное занятие, в том числе использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, не соответствует требованиям действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, в действиях Нечкиной Светланы Валентиновной усматриваются признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, контроль за соблюдением которых осуществляется контрольным управлением Администрации города, выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании без правоустанавливающих документов земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101027, государственная собственность на который не разграничена, путем размещения ограждающей конструкции и нестационарных сооружений за границами земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101027:33. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.