|
Значение |
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0101053:12/, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 16, площадью 1242 +/-12 кв.м., с разрешённым использованием: объекты административно-делового назначения, объекты торгового назначения, находится в общей долевой собственности физических лиц.
Согласно выпискок из ЕГРН, на данном земельном участке зарегистрированы:
- здание, жилой дом со встроенным магазином /кадастровый номер 86:12:0101044:258/ площадью 1545,7 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1997;
- здание, помещение /кадастровый номер 86:12:0101044:259/ площадью 1054 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1997.
Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах: https://yandex.ru/maps/57/khanty-mansiysk/house/krasnoarmeyskaya_ulitsa_16/YkAYdgNgS0EBQFhrfXxxdnRqYA==/inside/?ll=69.040224%2C61.007730&tab=inside&z=18.58, https://2gis.ru/kh_mansiysk/geo/21111258942280096/tab/inside?m=69.040114%2C61.00783%2F19.5, https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001023815985/69.03992%2C61.007817?m=69.040114%2C61.00783%2F19.5, размещена информация о функционировании и работе – магазин разливных напитков «Хан-Солод», обувной центр «Ronox», магазин автозапчастей «ВАЗавто», магазин «Всякая всячина», гостиница «Аляска», сауна «Для души», сауна «Нептун», кафе ресторан «Кавсар».
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:1:3, зона многофункционального назначения (ОДЗ 210), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: общественное управление, деловое управление, общественное питание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), социальное обслуживание, бытовое обслуживание, культурное развитие, развлечение; среднеэтажная жилая застройка; хранение автотранспорта; дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, образование и просвещение; коммунальное обслуживание.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка.
Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием). |