|
Значение |
Товариществом собственников недвижимости «Сингапай» НЦБПО «БО» используются земельные участки с кадастровым номером: 86:08:0020501:4533, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, СОК «Сингапай», участок № 286 и с кадастровым номером: 86:08:0020501:4544, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, СОК «Сингапай», участок № 279.
Согласно анализу публичной кадастровой карты, земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера: 86:08:0020501:4533, 86:08:0020501:4544, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020501:4533, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, СОК «Сингапай», участок №286, имеет общую площадь 615 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2026-87714500).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020501:4544, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п.Сингапай, СОК «Сингапай», участок №279, имеет общую площадь 543 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2026-87714518).
Согласно информации, предоставленной комитетом градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района, земельные участки с кадастровыми номерами: 86:08:0020501:4533, 86:08:0020501:4544 состоят на кадастровом учете с 29.10.2010 и входят в состав территории товарищества собственников недвижимости «Сингапай» НЦБПО «БО» (далее – ТСН «Сингапай» НЦБПО «БО»), разработка планировки территории которого утверждена Постановлением администрации сельского поселения Сингапай от 15.07.2020 №189 «Об утверждении документации по планировке территории товарищества собственников недвижимости «Сингапай» НЦБПО «БО».
В ходе анализа имеющейся в распоряжении отдела муниципального контроля администрации района информации, а так же замеров части территории земельных участков, произведенных с использованием сервисов портала ФГИС ЕЦП НСПД (Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»»), установлено, что фактические границы огороженных и используемых пользователями земельных участков с кадастровыми номерами: 86:08:0020501:4533, 86:08:0020501:4544 и конфигурация вышеуказанных земельных участков, не соответствуют их сформированным и учтенным границам, то есть зафиксирован факт самовольно занятой территории муниципального образования сельского поселения Сингапай пользователями вышеуказанных земельных участков – членами ТСН «Сингапай» НЦБПО «БО», в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занятую часть муниципальных земель (самовольный захват).
Согласно замерам, площадь участка, самовольного занятого пользователем земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020501:4533, составляет не менее 517,09 кв.м.
Согласно замерам, площадь участка, самовольного занятого пользователем земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020501:4544, составляет не менее 402,91 кв.м.
Расширение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 86:08:0020501:4533, 86:08:0020501:4544 произведено за счет территории (земель) муниципального образования сельского поселения Сингапай. Самовольно занятая территория в аренду либо собственность ТСН «Сингапай» НЦБПО «БО», а также иным физическим, юридическим лицам не предоставлялась, плата за использование данной площадью земельных участков, не осуществляется в бюджет муниципального образования сп.Сингапай и (или) Нефтеюганского района.
Согласно статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, есть основания полагать, что в деятельности ТСН «Сингапай» НЦБПО «БО» в процессе пользования земельными участками с кадастровыми номерами: 86:08:0020501:4533, 86:08:0020501:4544 нарушается правовой режим их использования, а именно самовольное занятие части земель муниципального образования с.п.Сингапай, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занятые части земель.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации:
- права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации:
- права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». |