Предостережение:

• В контрольное управление Администрации города из департамента имущественных и земельных отношений Администрации города письмом от 13.07.2026 № 38-02-14993/6 поступили сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101194:3 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, под использование гаражей № 229, 230, 231, 232, 233, 234 и 235 для ведения предпринимательской деятельности. Осмотр земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101194:3, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, улица Профсоюзов, 72, проводился в дневное время суток в условиях естественного освещения. При осмотре производилась фотосъемка посредством цифрового устройства iPhone 14 Pro Max, использовалась муниципальная геоинформационная система г. Сургута (МГИС) с аэрофотоснимками города Сургута, выполненными муниципальным казенным учреждением «Управление информационных технологий и связи г. Сургута» в 2026 году, портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Границы землепользований и объекты, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований и объектов на дату проведения осмотра. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101194:3 общей площадью 13 634 кв. м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, улица Профсоюзов, 72, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражи, предоставлен потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Газовик-32», ИНН: 8602078880, по договору аренды земельного участка от 12.09.2005 № 798. В границах земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101194:3 расположен ПГСК «Газовик-32», в том числе гаражи № 229, 230, 231, 232, 233, 234 и 235, принадлежащие Стегареску Л.Ф. Вышеуказанные гаражи расположены со стороны ул. Профсоюзов. На гаражах размещены рекламные вывески «Шиномонтаж, СТО, балансировка». Усматриваются признаки ведения предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей. Согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной решением Думы города от 03.12.2024 № 703-VII ДГ «Об утверждении единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101194:3 расположен в территориальной зоне транспортной инфраструктуры Т. Зона транспортной инфраструктуры установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также их обслуживания, объектов дорожного сервиса, хранения автотранспорта, коммунального обслуживания, территорий общего пользования, организации санитарно-защитных зон и специального озеленения (при необходимости). Территориальная зона транспортной инфраструктуры Т содержит такие основные виды разрешенного использования, как хранение автотранспорта (код 2.7.1), обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2), автомобильные мойки (код 4.9.1.3) и ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). В силу пункта 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российский Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не соответствует требованиям действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, в действиях Стегареску Л.Ф. усматриваются признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, контроль за соблюдением которых осуществляется контрольным управлением Администрации города, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101194:3 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием, путем ведения деятельности, предусмотренной видом разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), в гаражах № 229, 230, 231, 232, 233, 234 и 235. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.