Предостережение:

• В период с 22.07.2026 по 24.07.2026 проведено выездное обследование в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102020:62, по адресу: ХМАО-Югра, г. Урай, Лесовод, уч. № 12 А, в ходе осмотра 22.07.2026 в 15 час. 15 мин. установлено, что осматриваемый земельный участок граничит со смежными земельными участками по адресу: г.Урай, Лесовод, уч. 9 Б, 12 Б. По периметру земельного участка установлено металлическое ограждение из профлиста. Ограждение вдоль ул. Южная отсутствует. Свободный доступ на земельный участок отсутствует, осмотр проводился по внешней границе участка. На осматриваемом земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки (фототаблица 1-6). На местности произведено инструментальное обследование. Согласно произведенным на местности линейным измерениям лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF, 44551-10 заводской номер 211157777 и вычислениям, выполненным в географической информационной системе «ИнГео», с использованием сведений ГИСОГД Югры установлено, что: 1) общая площадь самовольно занятых земель, составляет 282 кв.м., из которых самовольно занятый земельный участок площадью: - 198 кв.м. расположен с северной и западной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102020:62 по адресу: г.Урай, Лесовод, уч. № 12 А на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, хозяйственная постройка, - 84 кв.м. расположен с восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102020:62 по адресу: г.Урай, Лесовод, уч. № 12 А на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102020:16 по адресу: г.Урай, Лесовод, уч. № 12 Б. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста. 2) жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102020:62 по адресу: г.Урай, Лесовод, уч. № 12 А без отступа от границы земельного участка с юго-западной стороны, с отступом 1,0 м. от границы земельного участка с юго-восточной стороны, с отступом 0,4 м. от границы земельного участка с восточной стороны. Что подтверждается актом выездного обследования от 24.07.2026 № 86001258600001281642, протоколом осмотра от 22.07.2026 № 1, протоколом инструментального обследования от 23.07.2026 № 1. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2026 №КУВИ-001/2026-98865190, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102020:62, дата присвоения кадастрового номера 24.04.2007г. Местоположение: АО Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Урай, Лесовод, уч. № 12 А. Площадь: 771+/-9 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Под земельные участки, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Правообладатель (правообладатели): Айматова Хуршида Абдухакимовна, 28.04.1981 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: Собственность, 86:14:0102020:62-86/139/2024-2, 20.12.2024. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.07.2026 №КУВИ-001/2026-9896122, здание с кадастровым номером 86:14:0000000:850, дата присвоения кадастрового номера 28.01.2014г. Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Урай, территория Лесовод, д. 12 А. Площадь: 681,2 кв.м. Назначение: Жилое. Наименование: Дом. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 86:14:0102020:62. Правообладатель (правообладатели): Айматова Хуршида Абдухакимовна, 28.04.1981 г.р. Вид, номер, дата государственной регистрации права: Собственность, 86:14:0000000:850-86/139/2024-2, 20.12.2024. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 22.07.2026 № ИЭ9965-26-804821119 Айматова Хуршида Абдухакимовна ИНН 860604400548 ОГРНИП 317861700089387 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, дата регистрации 15.12.2017. Учитывая вышеизложенное следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102020:62 по адресу: г. Урай, Лесовод, уч. № 12 А усматриваются признаки самовольного занятия земель, самовольной постройки. Данными действиями нарушены обязательные требования предусмотренные: - п. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах, - п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", - нарушение обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 № 29 https://uraj-r86.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/