г Ханты-Мансийск, тер садового некоммерческого товарищества Авиатор, уч 1
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
13.08.2026
🎯
Основание проведения
ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136 – ФЗ
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /далее – ЕГРН/ от 05.08.2026г. № КУВИ-001/2026-105539253, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0202017:357/, площадью 650 +/- 6 кв.м., с разрешенным ... Еще...Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /далее – ЕГРН/ от 05.08.2026г. № КУВИ-001/2026-105539253, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0202017:357/, площадью 650 +/- 6 кв.м., с разрешенным использованием: Для садоводства и огородничества, находится в собственности физического лица.
Согласно выписок из ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка зарегистрированы:
- здание, жилое /кадастровый номер 86:12:0202017:153/, площадью 66 кв.м., этажность – 2, год завершения строительства – 1998, находящееся в собственности физического лица;
- сооружение, нежилое с наименованием: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), баня /кадастровый номер 86:12:0202017:154/, площадью 29,5 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 1998, находящееся в собственности физического лица;
- здание, нежилое /кадастровый номер 86:12:0202017:397/, площадью 32,2 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 2025, вид разрешенного использования: баня, находящееся в собственности физического лица;
- здание, нежилое /кадастровый номер 86:12:0202017:398/, площадью 35,1 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 2025, вид разрешенного использования: хозяйственная постройка, находящееся в собственности физического лица.
Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах: https://russbanya-hm.clients.site, https://vk.ru/hm.rusbany, https://yandex.ru/maps/org/slavyanskaya_istopka/139480524713/?ll=69.139869%2C61.031857&z=17, https://khantymansiysk.vsaunah.ru/russkaya-banya-na-drovah/, https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001044762200/69.139903%2C61.031878?m=69.139895%2C61.03194%2F18.7, размещена информация о функционировании и работе – усадьбы, бани, сауны «Славянская истопка», Русской бани на дровах.
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:7:1, зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 105), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: ведение садоводства, ведение огородничества; сельскохозяйственное использование; коммунальное обслуживание.
Согласно Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования земельного участка «Ведение огородничества» (код 13.1) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка.
В действиях контролируемого лица выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации А***** К***** А********* (ИНН: 522) , адрес: г Ханты-Мансийск, тер садового некоммерческого товарищества Авиатор, уч 1
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /далее – ЕГРН/ от 05.08.2026г. № КУВИ-001/2026-105539253, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0202017:357/, площадью 650 +/- 6 кв.м., с разрешенным использованием: Для садоводства и огородничества, находится в собственности физического лица.
Согласно выписок из ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка зарегистрированы:
- здание, жилое /кадастровый номер 86:12:0202017:153/, площадью 66 кв.м., этажность – 2, год завершения строительства – 1998, находящееся в собственности физического лица;
- сооружение, нежилое с наименованием: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), баня /кадастровый номер 86:12:0202017:154/, площадью 29,5 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 1998, находящееся в собственности физического лица;
- здание, нежилое /кадастровый номер 86:12:0202017:397/, площадью 32,2 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 2025, вид разрешенного использования: баня, находящееся в собственности физического лица;
- здание, нежилое /кадастровый номер 86:12:0202017:398/, площадью 35,1 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства – 2025, вид разрешенного использования: хозяйственная постройка, находящееся в собственности физического лица.
Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах: https://russbanya-hm.clients.site, https://vk.ru/hm.rusbany, https://yandex.ru/maps/org/slavyanskaya_istopka/139480524713/?ll=69.139869%2C61.031857&z=17, https://khantymansiysk.vsaunah.ru/russkaya-banya-na-drovah/, https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001044762200/69.139903%2C61.031878?m=69.139895%2C61.03194%2F18.7, размещена информация о функционировании и работе – усадьбы, бани, сауны «Славянская истопка», Русской бани на дровах.
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:7:1, зона застройки сезонного проживания (ЖЗ 105), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: ведение садоводства, ведение огородничества; сельскохозяйственное использование; коммунальное обслуживание.
Согласно Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования земельного участка «Ведение огородничества» (код 13.1) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка.
В действиях контролируемого лица выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).