Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального контроля на территории Нефтеюганского муниципального района Ханты-мансийского автономного округа - Югры на 2026 год и плана проведения профилактических визитов на 2026 год
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
получены сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее-ЕГРН) от 07.08.2026 № КУВИ-001/2026-106532184 земельный участок с кадастровым номером: 86:0... Еще...получены сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее-ЕГРН) от 07.08.2026 № КУВИ-001/2026-106532184 земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н. Нефтеюганский, Усть-Балыкское месторождение, район куста 24, СНТ «Мечта», участок № 14, сформирован с видом разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 994+/-276 кв.м.
В пределах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803 расположены следующие кадастровые номера объектов недвижимости:
- кадастровый номер: 86:08:0020801:12048, 2-х этажный жилой дом, общей площадью 160 кв.м. (сведения из ЕГРН от 12.08.2026 № КУВИ-001/2026-108392494);
- кадастровый номер: 86:08:0020801:13170, одноэтажный жилой дом, общей площадью 72 кв.м. (сведения из ЕГРН от 12.08.2026 № КУВИ-001/2026-108393849);
- кадастровый номер: 86:08:0020801:13189, одноэтажный жилой дом, общей площадью 60 кв.м., (сведения из ЕГРН от 12.08.2026 № КУВИ-001/2026-108395409).
Вышеуказанные земельный участок и объекты недвижимости принадлежат на праве собственности гражданину Атакишиеву Рафиг Айюб Оглы.
В ходе анализа фотоснимков от 07.08.2026, полученных в рамках контрольного мероприятия без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:6960, используемого СНТ «Мечта», а также орто- космоснимков портала НСПД «Публичной кадастровой карты Росреестра», признаков наличия ведения садоводства, выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур в границах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803 не зафиксировано. На земельном участке зарегистрировано три жилых дома, согласно имеющейся в распоряжении отдела муниципального контроля администрации Нефтеюганского района используемые в коммерческих целях, под бани. Иные строения в количестве пяти штук расположенные также на данном участке не оформлены, на кадастровый учет не поставлены. Земельный участок по периметру огорожен забором из металлосайдинга высотой более 1,5 метров.
По информации, размещенной в открытом доступе, сайтах «АВИТО», «Вконтакте» по адресу: Нефтеюганск, ул.Сургутская, 22, на земельном участке с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803 осуществляется предоставление банных услуг, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.
Ранее в 2020 году в ходе проведения отделом муниципального контроля планового (рейдового) осмотра территории СНТ «Мечта» были выявлены нарушения обязательных требований, а именно земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, использовался с нарушениями требований установленных действующим законодательством, путем осуществления на земельном участке коммерческой деятельности в качестве предоставления банных услуг, что повлекло наложения административного штрафа (Постановление о назначении административного штрафа от 01.10.2020 № 221/115).
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
За неиспользование земельного участка по целевому назначению, предусмотрена административную ответственность в соответствии со статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом есть основания полагать, что в деятельности собственника земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н. Нефтеюганский, Усть-Балыкское месторождение, район куста 24, СНТ «Мечта», участок № 14 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации:
- собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Атакишиеву Рафиг Айюб оглы (ИНН 860412929715) в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:
Приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, осуществив мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, рекомендованные нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Р А О (ИНН: 929)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
получены сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее-ЕГРН) от 07.08.2026 № КУВИ-001/2026-106532184 земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н. Нефтеюганский, Усть-Балыкское месторождение, район куста 24, СНТ «Мечта», участок № 14, сформирован с видом разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 994+/-276 кв.м.
В пределах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803 расположены следующие кадастровые номера объектов недвижимости:
- кадастровый номер: 86:08:0020801:12048, 2-х этажный жилой дом, общей площадью 160 кв.м. (сведения из ЕГРН от 12.08.2026 № КУВИ-001/2026-108392494);
- кадастровый номер: 86:08:0020801:13170, одноэтажный жилой дом, общей площадью 72 кв.м. (сведения из ЕГРН от 12.08.2026 № КУВИ-001/2026-108393849);
- кадастровый номер: 86:08:0020801:13189, одноэтажный жилой дом, общей площадью 60 кв.м., (сведения из ЕГРН от 12.08.2026 № КУВИ-001/2026-108395409).
Вышеуказанные земельный участок и объекты недвижимости принадлежат на праве собственности гражданину Атакишиеву Рафиг Айюб Оглы.
В ходе анализа фотоснимков от 07.08.2026, полученных в рамках контрольного мероприятия без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:6960, используемого СНТ «Мечта», а также орто- космоснимков портала НСПД «Публичной кадастровой карты Росреестра», признаков наличия ведения садоводства, выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур в границах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803 не зафиксировано. На земельном участке зарегистрировано три жилых дома, согласно имеющейся в распоряжении отдела муниципального контроля администрации Нефтеюганского района используемые в коммерческих целях, под бани. Иные строения в количестве пяти штук расположенные также на данном участке не оформлены, на кадастровый учет не поставлены. Земельный участок по периметру огорожен забором из металлосайдинга высотой более 1,5 метров.
По информации, размещенной в открытом доступе, сайтах «АВИТО», «Вконтакте» по адресу: Нефтеюганск, ул.Сургутская, 22, на земельном участке с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803 осуществляется предоставление банных услуг, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.
Ранее в 2020 году в ходе проведения отделом муниципального контроля планового (рейдового) осмотра территории СНТ «Мечта» были выявлены нарушения обязательных требований, а именно земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, использовался с нарушениями требований установленных действующим законодательством, путем осуществления на земельном участке коммерческой деятельности в качестве предоставления банных услуг, что повлекло наложения административного штрафа (Постановление о назначении административного штрафа от 01.10.2020 № 221/115).
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
За неиспользование земельного участка по целевому назначению, предусмотрена административную ответственность в соответствии со статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом есть основания полагать, что в деятельности собственника земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н. Нефтеюганский, Усть-Балыкское месторождение, район куста 24, СНТ «Мечта», участок № 14 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации:
- собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Атакишиеву Рафиг Айюб оглы (ИНН 860412929715) в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:
Приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7803, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, осуществив мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, рекомендованные нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.