Проверка Г И С О

№86261258600022653972

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• получены сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее-ЕГРН) от 07.08.2026 № КУВИ-001/2026-106533824 земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н. Нефтеюганский, сформирован с видом разрешенного использования: под садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1092+/-289 кв.м. В пределах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805 расположены следующие кадастровые номера объектов недвижимости: - кадастровый номер: 86:08:0020801:11772, 2-х этажное нежилое сооружение, общей площадью 48 кв.м. (сведения из ЕГРН от 13.08.2026 № КУВИ-001/2026-108972829); - кадастровый номер: 86:08:0020801:11773, 2-х этажный жилой дом, общей площадью 143 кв.м. (сведения из ЕГРН от 13.08.2026 № КУВИ-001/2026-108974272); - кадастровый номер: 86:08:0020801:11774, 2-х этажный жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м., (сведения из ЕГРН от 13.08.2026 № КУВИ-001/2026-108975188). Вышеуказанные земельный участок и объекты недвижимости принадлежат на праве собственности гражданину Гейдарову Игбал Сирадж Оглы. В ходе анализа фотоснимков от 07.08.2026, полученных в рамках контрольного мероприятия без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:6960, используемого СНТ «Мечта», а также орто- космоснимков портала НСПД «Публичной кадастровой карты Росреестра», признаков наличия ведения садоводства, выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур в границах земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805 не зафиксировано. На земельном участке зарегистрировано два жилых дома и 2-х этажное нежилое сооружение, согласно имеющейся в распоряжении отдела муниципального контроля администрации Нефтеюганского района используемые в коммерческих целях, под бани. Земельный участок по периметру огорожен забором из металлосайдинга высотой более 1,5 метров. По информации, размещенной в открытом доступе, в сети «Интернет» по адресу: Нефтеюганск, ул.Сургутская, 22А, на земельном участке с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805 осуществляется предоставление банных услуг, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Ранее в 2020 году в ходе проведения отделом муниципального контроля планового (рейдового) осмотра территории СНТ «Мечта» были выявлены нарушения обязательных требований, а именно земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805, использовался с нарушениями требований установленных действующим законодательством, путем осуществления на земельном участке коммерческой деятельности в качестве предоставления банных услуг, что повлекло наложение административного штрафа на собственника (постановление о назначении административного штрафа от 10.09.2020 № 223/117). Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - своевременно приступать к использованию земельных участков; - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. За неиспользование земельного участка по целевому назначению, предусмотрена административную ответственность в соответствии со статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом есть основания полагать, что в деятельности собственника земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н. Нефтеюганский усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации: - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гейдарову Игбал Сирадж Оглы (ИНН 860400254200) в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: 1) Приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером: 86:08:0020801:7805, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, осуществив мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, рекомендованные нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.