ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136 – ФЗ
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах: https://konushna.ru, https://vk.ru/konushnaa, https://zoon.ru/khanty-mansiysk/autoservice/avtomojka_konyushnya/, https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001060858004/68.99209%2C60.993942?m=68.992148%2C60.993917%2F19.88, ... Еще...Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах: https://konushna.ru, https://vk.ru/konushnaa, https://zoon.ru/khanty-mansiysk/autoservice/avtomojka_konyushnya/, https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001060858004/68.99209%2C60.993942?m=68.992148%2C60.993917%2F19.88, https://yandex.ru/maps/57/khanty-mansiysk/?ll=68.992331%2C60.993910&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=68.992021%2C60.993941&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D121974277619&z=19.2 и др., размещена информация о функционировании и работе автомойки «Конюшня».
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0103002:38/, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Затонская, 27, участок 1, площадью 665 +/-9 кв.м., с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание, находится в собственности физического лица.
Согласно выписок из ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано:
- здание – жилое /жилой дом/, кадастровый номер 86:12:0103002:68, площадью 110,5 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1989;
- здание – нежилое /гараж/, кадастровый номер 86:12:0103002:328, площадью 88,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2021.
Согласно Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, «Бытовое обслуживание» (код 3.3) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:3:1, зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: для индивидуального жилищного строительства; ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; коммунальное обслуживание. Вспомогательными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: гостиничное обслуживание; бытовое обслуживание; коммунальное обслуживание.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях контролируемого лица выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).
Согласно ст.74 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены факты причинения вреда (ущерба) или возникновения угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, сведения о нарушениях обязательных требований, о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может быть принято решение об объявлении предостережения.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К****** Л****** Н********* (ИНН: 241) , адрес: г Ханты-Мансийск, ул Затонская, уч 27
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, находящихся в информационных ресурсах сети интернет на сайтах: https://konushna.ru, https://vk.ru/konushnaa, https://zoon.ru/khanty-mansiysk/autoservice/avtomojka_konyushnya/, https://2gis.ru/kh_mansiysk/firm/70000001060858004/68.99209%2C60.993942?m=68.992148%2C60.993917%2F19.88, https://yandex.ru/maps/57/khanty-mansiysk/?ll=68.992331%2C60.993910&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=68.992021%2C60.993941&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D121974277619&z=19.2 и др., размещена информация о функционировании и работе автомойки «Конюшня».
Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок /кадастровый номер 86:12:0103002:38/, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Затонская, 27, участок 1, площадью 665 +/-9 кв.м., с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание, находится в собственности физического лица.
Согласно выписок из ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано:
- здание – жилое /жилой дом/, кадастровый номер 86:12:0103002:68, площадью 110,5 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1989;
- здание – нежилое /гараж/, кадастровый номер 86:12:0103002:328, площадью 88,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2021.
Согласно Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешённого использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, «Бытовое обслуживание» (код 3.3) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:3:1, зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: для индивидуального жилищного строительства; ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; коммунальное обслуживание. Вспомогательными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: гостиничное обслуживание; бытовое обслуживание; коммунальное обслуживание.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях контролируемого лица выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).
Согласно ст.74 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены факты причинения вреда (ущерба) или возникновения угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, сведения о нарушениях обязательных требований, о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может быть принято решение об объявлении предостережения.