|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
от «29» января 2026 года, № 3-МЖК
1.Общество с ограниченной ответственностью «УК «УК», ИНН 8608056844.
2. При осуществлении: муниципального жилищного контроля в городе Когалыме.
В рамках соблюдения обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, в отношении деятельности, действия (бездействия) контролируемого лица ООО «УК «УК» о соблюдении требований жилищного законодательства Российской Федерации при управлении многоквартирным домом №8 по улице Комсомольская в городе Когалыме ХМАО – Югры (далее – МКД), в котором расположена квартира №», состоящая в реестре муниципального жилого фонда.
На основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.01.2026 №5, отделом муниципального контроля Администрации города Когалыма проведено выездное обследование с осмотром мест общего пользования в МКД.
Протоколом осмотра от 29.01.2026 установлено:
В осматриваемой квартире обнаружены следы темного цвета, похожие на плесень, по всему периметру потолка и под потолком на стенах со стороны уличных стен, а именно на в двух жилых комнатах, на кухне. Со слов нанимателя жилого помещения Бесединой А.С. аналогичные следы образуются в ванной и в туалете постепенно, периодически темные следы отмываются в ходе уборки квартиры. На улице на стенах многоквартирного дома со стороны квартиры между первым и вторым этажами обнаружены следы темного цвета, со слов нанимателя данные следы образовались в результате образования наледи.
Управление МКД осуществляет ООО «УК «УК», на основании договора управления от 23.12.2023 №УК-07/2023. Согласно договору управления на ООО «УК «УК» возложены полномочия представлять интересы собственников помещений многоквартирного жилого дома, в том числе в части предъявления требований к компании-застройщику по исполнению гарантийных обязательств.
В соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Кроме того, установлено, что наниматель жилого помещения Беседина А.С. ранее обращалась в ООО «УК «УК» в 2025 году, заявление от 13.01.2025 №03/1. В рамках данного обращения проведено обследование, направлена претензия компании-застройщику ООО «СМУ СП», дан ответ заявителю.
Между тем, до настоящего времени компания-застройщик никаких действий по исполнению гарантийных обязательств не выполнила, то есть управляющая компания ООО «УК «УК» не обеспечила в полной мере соблюдение прав и законных интересов собственника помещения в многоквартирном доме.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований:
- пункты 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения, а именно:
- принять все меры по исполнению гарантийных обязательств к компании-застройщику ООО «СМУ «СП».
Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются:
- по адресу: 628486, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 221, электронный адрес: ShadrinDV@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-737;
- через систему ЕГПУ (gosuslugi.ru).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №589-ГД.
В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию. |
