|
Значение |
В период с 14.04.2026 по 16.04.2026 г. отделом муниципального контроля на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай, утвержденного распоряжением администрации города Урай от 01.04.2026 г. №276-р проведено выездное обследование в рамках муниципального жилищного контроля на территории города Урай муниципального жилищного фонда: город Урай, ул. Ленина, д. 96 (далее – МКД).
В ходе осмотра 14.04.2026 в 14 час. 40 мин. установлено:
1. При осмотре фасада МКД выявлено, что в 2-х подъездах установлены пластиковые двери с самозакрывающими устройствами - запирающими устройствами - домофонами. У доводчика двери входной группы в подъезде №1 отсутствуют комплектующие, что требует обслуживания, поскольку запирающее устройство не выполняет своей функции (фототаблица 46). Дверная коробка входной двери в подъезд № 1 имеет повреждения в месте примыкания к стене (фототаблица 46). На каждом подъезде дома, а также на фасаде дома имеются информационные таблички (фототаблица 1,13,70). Входная дверь во 2-й подъезд имеет повреждение стеклопокета в виде трещин (фототаблица 14). В обоих подъездах имеются информационные доски (фототаблица 16-17,50). На системе водостока со стороны ул. Ленина в районе 2 подъезда отсутствует заглушка (фототаблица 8). Крепления козырьков над крыльцами в обоих подъездах, пандус, перила к нему во 2 подъезде имеют коррозию (фототаблица 14,13,68,69).
По периметру здания выполнена бетонная отмостка (фототаблица 1,4,7,10,12,13,43).
Наружные стены дома каких-либо повреждений (деформации) не имеют.
2. Лестничные клетки подъездов МКД оснащены отопительными приборами поэтажно, за исключением 1 этажа 2-го подъезда, на которых радиаторы отопления отсутствуют (фототаблица 18,20).
3. МКД оснащен лифтами в обоих подъездах в рабочем состоянии.
4. При осмотре лестничной клетки 1 подъезда установлено:
–наличие пятен (подтеков) желтого цвета, предположительно в результате аварийного порыва системы отопления в районе отопительных приборов на стенах и на двери первого этажа, рядом с прибором отопления второго этажа (фототаблица 18,19,20,48,49,51,62). Возле квартир 16, 17 в районе электрощитовой на пятом этаже (фототаблица 57,58);
–наличие выступающих проводов в стене перед лестничным маршем, ведущем к чердачному помещению (фототаблица 53);
–наличие скола над входной дверью в квартиру №7 (фототаблица 67);
Дверь на чердак заперта, имеется информация о месте нахождения ключей.
5. При осмотре лестничной клетки 2 подъезда установлено:
–наличие трещины на стене в районе лестничного марша возле поручня, наличие надписей на стене между 4 и 5 этажами (фототаблица 41);
–наличие трещин на стенах в районе расположения квартир (фототаблица 31,34-39);
– разрушение облицовки из гипсокартона в районе предчердачного помещения (фототаблица 71);
–наличие надписей на стенах при лестничном марше (фототаблица 35-36);
Дверь на чердак заперта, имеется информация о месте нахождения ключей, на двери на стенах, на кровельной конструкции в районе предчердачного помещения имеются надписи (фототаблица 23-27).
6. В обоих подъездах имеются почтовые ящики, поэтажно шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши. Вышеуказанные шкафы не заперты (фототаблица 22,28,32,56,65).
7. Освещение на лестничных клетках исправно, за исключением 2 этажа 2 подъезда, 3 этажа 1 подъезда (фототаблица 40,63).
8. Входы в подвальные помещения заперты. Имеется информация о месте нахождения ключей от подвального помещения. Кровля над входом в подвальное помещение возле подъезда №1 имеет повреждение (фототаблица 44).
9. В подъездах №1 и №2 имеются бытовые вещи (велосипеды, коляски. снегокаты, автомобильные шины, деревянный комод с содержимым и т.п.) (фототаблица 15,21,29,30,33,47,52,54,55,61,64,).
Данными действиями нарушены обязательные требования в отношении муниципального жилищного фонда, указанные в пункте 6 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
абз. 6 п. 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - ПиН ТЭЖФ) обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;
абз. 3 п. 3.2.8 ПиН ТЭЖФ не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
п. 3.2.16 ПиН ТЭЖФ размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
п. 3.2.18 ПиН ТЭЖФ располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты;
абз. 4. п. 4.2.1 ПиН ТЭЖФ обеспечение устранения повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
пп. 4.2.3.17 ПиН ТЭЖФ стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) следует располагать с уклоном от стен. На деталях, имеющих уклон к стене, следует установить плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5 - 10 см от стены. Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии.
п. 4.7.3 ПиН ТЭЖФ 4.7.3. зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30 - 50% с последующей заделкой цементным раствором;
абз. 9 п. 5.6.6. ПиН ТЭЖФ осуществляя чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;
Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Урай, ул. Ленина, д. 96 осуществляет, согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию от 14.04.2026 г. - общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Престиж».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.04.2026 общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Престиж» ОГРН 1078606000550 ИНН 8606012175.
О чем составлен протокол осмотра от 15.04.2026 №1, фототаблица, выписка из акта по результатам выездного обследования от 16.04.2026 №860012686000000911947.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4. Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 №28 https://uray.ru/municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol/
Волтова Диляра Касымовна – специалист-эксперт отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 91-0-31, доб. 341, e-mail: voltovaDK@uray.ru |
