|
Значение |
В период с 05.06.2026 по 09.06.2026 отделом муниципального контроля на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай, утвержденного распоряжением администрации города Урай от 02.06.2026 г. №414-р проведено выездное обследование в рамках муниципального жилищного контроля на территории города Урай муниципального жилищного фонда: город Урай, мкр. 2а, д. 45/2, о чем составлен акт выездного обследования от 09.06.2026 №86001268600001106664-1.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее, согласно протокола осмотра от 05.06.2026 №1 в ходе осмотра 05.06.2026 в 09 час. 40 мин. установлено:
При осмотре фасада МКД выявлено, что в 2-х подъездах установлены металлические двери с самозакрывающими устройствами - доводчиками и запирающими устройствами - домофонами. На каждом подъезде дома, а также на фасаде дома имеются информационные таблички (фототаблица 1-2, 15,41).
Наружные стены дома каких-либо повреждений (деформации) не имеют, на фасаде в районе подъезда №1 имеются надписи (фототаблица 16). В районе 1 подъезда с торца дома, со стороны детского сада «Снежинка», возле запорной арматуры газопровода плотно не примыкают к стене листы обшивки дома из-за сколов по углам листов и отсутствия мест креплений (фототаблица 6). На кровле выполнена система наружного и внутреннего водоотведения, а также кровельные окна над подъездами (фототаблица 1-5, 7-14). При осмотре лестничных клеток обоих подъездов установлено: в подъездах №1, 2 нарушение окраски стен на 3-м этаже, образованных в результате течи кровли, трещины, надписи, сколы краски(фототаблица 31, 33-40, 53,56-61).
В подъезде №1 МКД: входная дверь имеет коррозию (фототаблица 17-18), на крыльце имеются сколы облицовочной плитки (фототаблица 17), дверь, установленная после тамбурного отсека в подъезд имеет сломанное самозакрывающее устройство - доводчик (фототаблица 20).
На лестничном марше, ведущем на крыльцо в подъезд №2 не закреплена плитка (фототаблица 42-43).
В подъездах МКД имеются информационные доски (фототаблица 19, 47).
Электрощитовые, в которых расположены индивидуальные приборы учета и другие отключающие устройства, расположенные на этажах находятся в шкафах, шкафы в подъездах №1, 2 заперты. Двери, ведущие на чердак, расположенные в подъездах №1,2 заперты.
Освещение на лестничных клетках исправно. Двери, предположительно, ведущие в подвал заперты.
В подъездах №1 и №2 имеются бытовые вещи (велосипеды, коляски, бытовая техника, мебель и т.п.) (фототаблица 21-32, 45-46, 48-52, 54-55).
В подъездах №1 и №2 имеется стойкий запах канализации.
Данными действиями нарушены обязательные требования в отношении муниципального жилищного фонда, указанные в пункте 6 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
абз. 6 п. 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - ПиН ТЭЖФ) обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;
абз. 3 п. 3.2.8 ПиН ТЭЖФ не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
п. 3.2.16 ПиН ТЭЖФ размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными;
- абз. 4 п. 4.2.1.1 ПиН ТЭЖФ устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
- абз. 3 п. 4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
пп. в пп. 5.8.3 п. 5.8 ПиН ТЭЖФ обеспечение устранения утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
пп. г пп. 5.8.3 п. 5.8 ПиН ТЭЖФ обеспечение предотвращения образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.
Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Урай, мкр. 2а, д. 45/2 осуществляет, согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию от 05.06.2026 г. - общество с ограниченной ответственностью «Эксперт».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.06.2026 №ЮЭ9965-26-103260719 общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» ОГРН 1068606008118 ИНН 8606011750.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4. Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 №28 https://uray.ru/municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol/
Волтова Диляра Касымовна – специалист-эксперт отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 91-0-31, доб. 341, e-mail: voltovaDK@uray.ru |
