Причина проверки:

с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения гражданин (вх. № 3501 18/117П от 22.01.2019), о фактах нарушения обязательных требований к порядку содержания общего имущества в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; выявление возможных нарушений ТСЖ Мира 40 , в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов, к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; принятие мер по устранению выявленных нарушений.; Соблюдение обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ТСЖ «Мира 40» не обеспечено исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, а именно не устранена протечка из системы канализации в техническом подполье четвертого подъезда в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40.
• ТСЖ «Мира 40» не обеспечено исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, а именно подвальное помещение многоквартирного дома по адресу: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40 захламлено строительным мусором, домашними и прочими вещами, не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвального помещения. ТСЖ «Мира 40» не обеспечено исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, а именно не проведено обследование вентиляционной шахты квартиры №73, не выявлена и не устранена причина наличия обратной тяги в системе вентиляции по стояку квартиры № 73 в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40.

Нарушенный правовой акт:

• п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013; п.п. в) п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003.
• п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013; п. 3.4.1, п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003. п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013; п.5.7.1,п.5.7.2, п. 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003.

Выданные предписания:

• Устранить протечку из системы канализации в техническом подполье четвертого подъезда в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40.
• Очистить подвальное помещение четвертого и пятого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40 от строительного мусора и домашних и прочих вещей, обеспечив чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвального помещения. Провести обследование вентиляционной шахты квартиры №73. Выявить и устранить причину образования обратной тяги в системе вентиляции по стояку квартиры № 73 в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40.