Причина проверки:

с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства, на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501-18/754П от 22.03.2019) о нарушении прав потребителей.; соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; выявление возможных нарушений АО Ямалкоммунэнерго , в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; принятие мер по устранению выявленных нарушений.; Соблюдение обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• за период январь 2019 г. март 2019 г. произведено неправильное начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в жилых и нежилых помещений многоквартирного дома не принята к расчету общая площадь всех нежилых помещений в многоквартирном доме - 1254 кв.м. (не учтена площадь нежилых помещений №№ 3,9,16, отключенных от централизованной системы теплоснабжения - 215,7 кв. м.), соответственно неверно определен объем тепловой энергии, приходящийся на все жилые (68 квартир) и нежилые помещения (16 нежилых помещений). за период январь 2019 г. март 2019 г. не произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в нежилых помещениях №№ 3,9,16, в соответствии с формулой 3(1) Правил № 354 (расчет по указанной формуле применяется и в том случае, когда объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение (жилое или нежилое) равен нулю если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству).

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в жилых помещениях и нежилых помещениях многоквартирного дома (68 квартир и 16 нежилых помещений) за период январь 2019 г. март 2019 г. с учетом общей площади всех нежилых помещений (1254 кв.м.) и площади жилых помещений в многоквартирном доме (3164,5 кв.м.) согласно абз. 3 пункта 42(1) Правил № 354. Начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям производить в соответствии с формулой 3 (1) Правил № 354; Начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в нежилых помещениях №№ 3,9,16 производить в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 (по формуле 3(1)).