Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 50 1 от 18.01.2019, № 182-1 от 14.02.2019, № 193-1 от 21.02.2019, № 228-1 от 13.02.2019, № 289-1 от 28.02.2019. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО РЖК ранее выданных предписаний в установленный срок.; проверка исполнения ООО РЖК предписаний № 50 1 от 18.01.2019, № 182-1 от 14.02.2019, № 193-1 от 21.02.2019, № 228-1 от 13.02.2019, № 289-1 от 28.02.2019.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. МК-15, д. 19, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не произведен перерасчет платы за период с 10.08.2017г. по 31.12.2018г. невыполнения работ (неоказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 10.08.2017г. по 31.12.2018, из числа, предусмотренных пунктами 1.1-1.4 перечня обязательных работ и услуг, указанных в приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом от 10.08.2017.
• Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. П, д. 76А, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ (неоказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с 10.08.2017 г. по 31.12.2018 г.
• При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Октябрьская, д. 17, управляющей организацией ООО «РЖК» в нарушение условий Договора управления многоквартирным домом, зарегистрированного в договорном отделе правового управления Администрации города Ноябрьска 28.08.2017 за № 476/17-р, не представлены в течение трех рабочих дней по запросу от 05.02.2018 нанимателя помещения № 4 в указанном многоквартирном доме документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом (акт выполненных работ).

Нарушенный правовой акт:

• Часть 2 статьи 162, пункт 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г.; пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п.п. ж) п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. з) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 2.1.27, 2.1.28 договора управления многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Октябрьская, д. 17, зарегистрированного в договорном отделе правового управления Администрации города Ноябрьска 28.08.2017 за № 476/17-р.

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. МК 15, д. 19, за период невыполнения работ и услуг по содержанию и ремонту с 10.08.2017г. по 31.12.2018, из числа, предусмотренных пунктами 1.1-1.4 перечня обязательных работ и услуг, указанных в приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом от 10.08.2017.
• Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. П, д. 76А, за период невыполнения работ и услуг по содержанию и ремонту из числа, предусмотренных перечнем обязательных работ и услуг, указанных в приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом от 10.08.2017 с 10.08.2017 г. по 31.12.2018 г.
• Представить нанимателю жилого помещения № 4 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Октябрьская, д. 17 документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом, в соответствии с запросом нанимателя, направленным в адрес ООО «РЖК» 05.02.2018 и зарегистрированным за вх. № 20.