Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний № 2230 1, № 2231 1 от 24.12.2018, №2323 1 от 14.01.2019; №224 1 от 21.02.2019, №592 1 от 14.03.2019. Основанием для проведения внеплановой документарной и выездной проверки является истечение срока исполнения ООО РЖК ранее выданных предписаний в установленный срок.; проверка исполнения ООО РЖК предписаний № 2230 1, № 2231 1 от 24.12.2018, №2323 1 от 14.01.2019; №224 1 от 21.02.2019, №592 1 от 14.03.2019.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В нарушение обязательных требований ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 9, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктами «а» и «б» положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: - не приняты исчерпывающие меры по устранению нарушений технического состояния цокольного перекрытия душевой (помещение №27 согласно экспликации, в тех. паспорте на Многоквартирный дом) многоквартирного дома техническом подполье многоквартирного дома отмечена течь с цокольного перекрытия душевой (помещение №27 согласно экспликации, в тех. паспорте на Многоквартирный дом), подшивка цокольного перекрытия по месту расположения данной душевой влажная. Подшивка потолка межэтажного перекрытия душевой (помещение №27 согласно экспликации, в тех. паспорте на Многоквартирный дом) деформирована.
• ООО «Региональная жилищная компания» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 37, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: ООО «РЖК» не выполнило в установленный срок работы, предусмотренные пунктом 3.19 приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом, а именно: в течение 6 (шести) месяцев с момента заключения договора управления не установлены домофонные входные двери в каждом подъезде (в количестве 3 (трех) единиц). Договор управления заключен 02.04.2018. Соответственно, работы должны были быть выполнены в срок до 02.10.2018.
• Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 55, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: не обеспечено восстановление водоразборных устройств: 1) на первом этаже в левом крыле многоквартирного дома: 1.1) в туалете правый унитаз неисправен, бачок отключен от системы холодного водоснабжения; 1.2) в туалете левый унитаз не функционирует, механизм бачка неисправен; 1.3) в помещении умывальной комнаты демонтированы все смесители; 2) на первом этаже в правом крыле: 2.1) в туалете правый унитаз неисправен, на бачке отсутствует крышка унитаза; 2.2) в туалете левый унитаз неисправен, бачок отключен от системы холодного водоснабжения; 2.3) в помещении умывальной комнаты демонтированы смесители кроме крайнего левого, на котором на вентилях отсутствуют ручки (барашки); 3) на втором этаже в правом крыле в туалете неисправен левый унитаз полностью отсутствует поплавковый механизм бачка, а также крышка бачка; 4) на втором этаже в левом крыле в туалете неисправен правый унитаз - отсутствует поплавковый механизм бачка.

Выданные предписания:

• В душевой (помещение №27 согласно экспликации, в тех. паспорте) многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 9 восстановить заполнение перекрытия и подшивку (черновой пол) цокольного перекрытия.
• Установить домофонные входные двери в каждом подъезде (в количестве 3 (трех) единиц) многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 37.
• Обеспечить исправность водоразборных устройств, другого сантехнического оборудования, установленного в местах общего пользования многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 55, в том числе в туалетах восстановить исправность унитазов, механизмов бачков унитазов, их подключения к системе водоснабжения, а также наличие крышек бачков унитазов; в помещениях умывальных комнат первого этажа установить отсутствующие смесители, восстановить ручки (маховики) смесителя, обеспечить его работоспособность в умывальной комнате правого крыла первого этажа.