Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 379-2 от 11.03.2019 г. Основанием для проведения внеплановой выездной проверки является истечение срока исполнения ООО РЖК ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО РЖК предписания № 379-2 от 11.03.2019 г.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 62Б, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктами а) и б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: Не обеспечено надлежащее содержание пола в помещении кухни 1-го этажа, являющейся помещением общего пользования в данном многоквартирном доме: при ходьбе в помещении кухни ощущается зыбкость пола, на части пола отсутствует керамическая плитка, вместо нее пол залит бетонным раствором, имеется уклон пола в сторону места ремонта. При этом, управляющей организацией, с целью выявления неисправностей и повреждений, осмотры полов не проводятся. Согласно актам сезонных осмотров общего имущества в Многоквартирном доме от 21.09.2018, от 10.05.2018, от 26.09.2018, осмотр полов в местах общего пользования не проводился, причины зыбкости пола в помещении кухни 1-го этажа не устанавливались.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193; п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. а), б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.п. ад) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; п. 4.4.3, п. 2.1, п. 2.1.1, п. 4.4.14, п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; п. 1.8 приложения № 2; п. 1.1, п. 2.1.3, п. 2.1.35 договора управления многоквартирным домом № 203/17-р от 30.06.2017.

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание пола в помещении кухни 1-го этажа многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 62Б, а именно: Провести осмотр пола, проверить состояние основания и поверхностного слоя, проверить состояние древесины несущих конструкций, по результатам осмотра составить соответствующий акт осмотра. При выявлении повреждений и нарушений - разработать план восстановительных работ (при необходимости), провести восстановительные работы.