Причина проверки:

с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 636 1 от 12.04.2019. Основанием для проведения внеплановой документарной проверки является истечение срока исполнения ООО Радуга ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО Радуга предписания № 636 1 от 12.04.2019.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Договор управления многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, от 30.11.2017 не соответствует требованиям Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень). Указанный в приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом перечень работ и услуг по содержанию общего имущества не содержит объемов выполнения работ и услуг, по отдельным работам и услугам не указана периодичность выполнения работ и оказания услуг. В частности, периодичность выполнения работ и оказания услуг не указана для работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов (п. 6 раздела II приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом), работ по содержанию земельного участка в холодный период года (п. 3 раздела III приложения № 2), работ по содержанию придомовой территории в теплый период года (п. 4 раздела III приложения № 2). Кроме того, в приложении № 2 к договору управления по работам и услугам, предусматривающим по своей сути проведение осмотров соответствующих элементов общего имущества, установлена периодичность 1 раз в год. Вместе с тем, в соответствии с положениями раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, общие осмотры многоквартирного дома должны проводиться минимум два раза в год.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п.п. «б» п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 8, п. 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 1.1, п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом от 30.11.2017.

Выданные предписания:

• Разработать и представить на утверждение собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, проект перечня работ и услуг из числа, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержащий объемы, стоимость и периодичность выполнения работ и оказания услуг, в том числе по содержанию придомовой территории многоквартирного дома.