Причина проверки:

с целью осуществления лицензионного контроля в отношении ООО КИТ, проверка фактов, изложенных в обращении гражданина; Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

на основании поступившего в адрес департамента обращения (от 07.08.2019 № 3501-18/1728), о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.;

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Собственникам помещений расчёт размера плата за коммунальную услугу по электрической энергии потреблённою при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (предоставленную на общедомовые нужды) определён (рассчитан), с февраля 2019 года по июль 2019 года, исходя из расчёта площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, который включен в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме «потребление коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды» п.41.1. Приложение №3 к договору управления многоквартирным домом №1/19 от 12.03.2019.Расчёт размера плата за коммунальные услуги, по холодному водоснабжению, водоотведению потреблённые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды) определён (рассчитан) с февраля 2019 года по июль 2019 года, при наличии коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учёта в многоквартирном доме, исходя из расчёта площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, который включен в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме «потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды», «потребление коммунальных услуг по водоотведению на общедомовые нужды» п.41.3., 41.4. Приложение №3 к договору управления многоквартирным домом №1/19 от 12.03.2019.Необоснованно начисление платы «проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения», «испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления. Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки). Удаление воздуха из системы отопления. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений» п.12, 13 Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
• коллективный (общедомовой) прибор учёта электрической энергии выведен из эксплуатации. Документы, подтверждающие направление коллективного (общедомового) прибора учёта электрической энергии на поверку (ремонт), не представлены. Коллективный (общедомовой) прибор учёта электрической энергии в эксплуатацию не введён; частичное разрушение отмостки, проседание отмостки возле входа в подъезд, с торца слева от входа в подъезд; с торца многоквартирного дома слева от входа в подъезд повреждение обшивки кровли; на вентиляционной трубе, установленной на кровле отсутствует заглушка (козырёк); на фасаде здания в месте сопряжения с металлической обшивкой цоколя имеется повреждение стен в виде осыпания штукатурки, частично заделаны монтажной пеной; в подъезде многоквартирного дома повреждение стен (сквозные отверстия, повреждение гипсокартонной обшивки) на первом этаже (тамбурное помещение); в подъезде бытовой мусор в электрощитах, грязь на подоконниках, грязные окна; повреждение напольной плитки на 2 и 3 этажах; следы протечки перекрытия 3 этажа; отсутствуют рассеиватели (плафоны) на светильниках 3 этажа; повреждение лакокрасочного покрытия стен лестницы в подъезде; сквозные отверстия в месте примыкания лестничных маршей со стенами;

Нарушенный правовой акт:

• ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, ч.2 ст.162 ЖК РФ, п.10 договор управления №1/19 от 12.03.2019, под. «и», «к» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) п.4.7.1.п.4.6.1.1. п.4.6.2.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п.4.2.3.1., 4.2.3.2. п.4.2.1.1. п.3.2.2., 3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда-в нарушение п.4.4.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , п.3.2.2., 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п.5.6.2., 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п.3.2.2., 3.2.8., 4.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , п.4.8.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• -Жилищный кодекс Российской Федерации; -Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; -Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; -Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; -постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2013 № 889-П «О департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа».

Выданные предписания:

• провести расчет и перерасчет платы в соответствии с требованиями закона
• Обеспечить ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учёта электрической энергии.Устранить повреждение отмостки.Устранить повреждение обшивки кровли.На вентиляционной трубе установить заглушку (козырёк).Устранить повреждение фасада здания в месте сопряжения с металлической обшивкой цоколя.Устранить повреждения стен (сквозные отверстия, повреждение гипсокартонной обшивки) на первом этаже (тамбурное помещение).Произвести уборку в электрощитах, протирку (помывку) подоконников, окон.Устранить повреждение напольной плитки на 2 и 3 этажах.Устранить следы протечки перекрытия 3 этажа.Установить плафоны на светильники 3 этажа.Устранить повреждение лакокрасочного покрытия стен лестницы в подъезде.Устранить сквозные отверстия в месте примыкания лестничных маршей со стенами.